Zde jsou některé další věci, které berou v úvahu při kontrole RPSN:.
Kvalifikace o úvěr
, aby získali nárok na hypotéku, většina věřitelů vyžadují, že máte poměr dluhu k příjmům z 28/36 (to může lišit v závislosti na zálohu a typ úvěru jste stále, nicméně). To znamená, že ne více než 28 procent z vaší celkové měsíční příjem (ze všech zdrojů a před zdaněním), může jít směrem k bydlení, a ne více než 36 procent svého měsíčního příjmu může jít směrem k celkové měsíční dluhu (to zahrnuje vaše splátky hypotéky) , Dluh oni se dívají na zahrnuje veškeré dlouhodobé úvěry, jako jsou půjčky na auta, studentské půjčky, kreditní karty nebo jiné dluhy, které bude chvíli trvat vyplácet.
Zde je příklad toho, jak příjem dluhu k Poměr funguje: Předpokládejme, že vydělat $ 35.000 za rok a jsou při pohledu na dům, který by vyžadoval hypotéku ve výši $ 800 EUR na měsíc. Podle 28 procent limit pro Vaše bydlení, mohl si dovolit platbu ve výši $ 816 za měsíc, takže na $ 800 EUR na měsíc tento dům bude stát je v pořádku (27 procent svého hrubého příjmu). Předpokládejme však, máte také $ 200 měsíční auto platby a $ 115 měsíčně platbu studentské půjčky. Musíte přidat těm, na $ 800 hypotéky zjistit váš celkový dluh. Ty celkem $ 1115, což je zhruba 38 procent svého hrubého příjmu. To je vaše bydlení-to-dluh poměr 27/38. Věřitelé obvykle používají menší z těchto dvou čísel, v tomto případě 28 procent $ 816 limit, ale budete muset přijít s větším akontace nebo vyjednávat s věřiteli.
Můžete také přemýšlet o tom, co si můžete dovolit. Věřitel vám řeknou, co si můžete dovolit na základě nižší počet v poměru dluhu k příjmu, ale to nebere žádné z vašich pravidelných výdajů (jako jídlo) v úvahu. Co když máte drahé koníčka nebo máte plány pro něco, co bude vyžadovat spoustu peněz za pět let? Váš věřitel neví o tom, takže $ 1.400 hypotéky říká, že máte nárok na dnešek se nemusí ve
