Obecně lze říci, že je to těžší, aby nárok na hypotéku, než tomu bylo během boomu bydlení, když jen o jakýkoli motivovaný homebuyer mohli najít úvěr - dokonce i mnozí, kteří si nemohli dovolit koupit dům. V další části se budeme vysvětlovat, jaký druh kreditní historii a kapacity z příjmu budete muset projít ověřením věřitele.
Mortgage Application
A bude věřitel podívat na vaše pracovní historii a kreditní historii jako ukazatele, jak je pravděpodobnější, že splácet své půjčky. Věřitelé chtějí vidět stabilitu, což znamená, že bude pozorně sledovat jakékoli opožděným platbám v průběhu posledních dvou let vaší kreditní historii. Budou věnovat zvláštní pozornost všem nájemné nebo hypotéku platby, které byly více než 30 dní po splatnosti. Budou se také podívat na opožděných plateb pro kreditní karty v průběhu posledních šesti měsíců.
Stabilní příjem je také důležité. Věřitelé hledají stabilní zaměstnání u jednoho zaměstnavatele za poslední dva roky (nebo alespoň zaměstnání ve stejném oboru). Ostatní výnosy - jako jsou například výnosy z částečný úvazek nebo práci na volné noze, přesčasy, bonusy nebo samostatné výdělečné činnosti - je také přijatelné, pokud má dvouleté historie. Pokud nesplňují minimální požadavky, to neznamená, že budete nikdy kvalita pro hypotéku. Možná se jen promluvit s více věřitelů, nebo se spokojit s vyšší úrokovou sazbou.
Celý úvěrový trh byl těsný několik let. Hypoteční věřitelé dávají nejlepší úrokové sazby na dlužníky s vysokým úvěrovým skóre (760 až 850), který může mít velký zálohu (10-20 procent). [Zdroj: Esswein]
Zde je typický seznam z dokumenty, které je třeba při žádosti o hypotéku:
