Prohlédněte si článek Co je bytové družstvo? Co je bytové družstvo?
Bytová družstva, nebo družstva, jsou běžné v New Yorku. John Lennon bydlel v jednom, a dalších významných osobností chtěl vstoupit do družstva, ale nejsou vždy přijímány. Členové družstva mohou přijmout nebo odmítnout členství nováčků. Bydlení v tomto typu bydlení znamená, že si koupíte právo žít tam, stejně jako nákup akcií v akciové společnosti, ale skutečný vlastník je společnost. Každý člen společnosti, vaše další sousedé v budově, má stejná práva. Dohoda se přihlásíte, když získá právo tam žít, se nazývá vlastní nájemní nebo dohoda obsazení. Není to skutečný realitní transakce, protože vlastnost je ve vlastnictví společnosti.
Družstva jsou podobné byty ve způsobu, jakým fungují. Oni jsou více bytových jednotek, které mají sadu stanov a volených úředníků. Tam je měsíční poplatek na krytí údržbu a náklady za energie. Rozdíl je ve vlastnictví. Pouzdro družstvo je společný podnik s jedním aktivem, samotné nemovitosti. Prodávat své co-op znamená, že budete prodávat své zásoby (vaše bytová jednotka) ve společnosti. V některých případech, si udržet zisky z prodeje. V ostatních případech je bytová jednotka je prodána zpět do společnosti v původní kupní cenu, a zisky jsou rovnoměrně rozděleny mezi všechny akcionáře, pokud je bytová jednotka dále prodány.
Historie družstev je součástí historie New Yorku. V roce 1876 vznikla první bytové družstvo se sídlem na Západě 18. th Street. To bylo nazýváno " Home Club " a to byl v podstatě způsob, jak bohatí lidé na vlastní domov bez odpovědnosti vlastnictví domu
Launch Video Real Estate Pros:. Pravidlo pro Nákup