Prohlédněte si článek Co je poměr dluhu k příjmům o hypotéku? Co je to dluh-to-income poměr o hypotéku?
Chcete-li nárok na hypotéku, musíte nejprve zjistit, co si můžete dovolit zaplatit měsíčně. Máte jiné výdaje, samozřejmě, a dluh má limit. Věřitelé budou přijímat pouze určité množství vašeho příjmu pro splátku hypotéky, a oni vám řeknou, co si můžete dovolit platit za hypotéku na základě vašich příjmů a dalších dluhů. Částka se může lišit v závislosti na typu úvěru a platby dolů, ale obvykle pouze 28 procent z vaší celkové měsíční příjem může jít směrem k splátky hypotéky, a 36 procent svého celkového příjmu, včetně hypotéky, může jít směrem k váš celkový měsíční dluh. To by zahrnovalo auto úvěr, studentské půjčky, nebo jakékoliv jiné dlouhodobé finanční závazky, včetně úvěrů na kreditní karty. To se nazývá poměr dluhu k příjmům. Váš celkový měsíční příjem je to, co získáte ze všech zdrojů, před zdaněním. Poměr dluhu k příjmům z 28/36 je standardní, ale někdy můžete vyjednávat s věřiteli, nebo zaplatit větší akontace.
Čísla se nezastaví tady. A co ostatní výdaje; potravin, například, a plány, jak cestovat, nebo koníčky. Vy jste jediný, kdo opravdu ví, kolik si můžete dovolit zaplatit měsíčně. Věřitelé se podívat na čísla, ale váš měsíční rozpočet se skládá z více než jen úvěry, a pokud to není dobře promyšlené, o několik let později byste mohli najít sami schopni držet krok se všemi svými platbami.
Je to mnohem těžší, aby nárok na úvěr dnes, než tomu bylo před několika lety, v průběhu boom bytové výstavby. To bylo snadné získat úvěr, a téměř každý mohl získat úvěr. Musíte být schopni dovolit dům, aby nárok na hypotéku, a věřitelé udělat důkladnou kontrolu na pozadí.
Launch video vyjednávání s vaší hypotečního úvěru