Prohlédněte si článek Jak si můžete koupit domů v krátkém prodeji? Jak si můžete koupit domů v krátkém prodeji?
Během krize na trhu nemovitostí, která začala v roce 2006 a 2007, nový termín začal vyvěrají v povědomí veřejnosti. S tak mnoho majitelů domů, kteří nejsou schopni splácet své hypotéky, začali někteří lidé obrátit na nekonvenční řešení, jako krátkých prodejů, aby se zabránilo uzavření. Krátký prodej je realitní transakce, která zahrnuje majitel domu dostat povolení od jejich věřitele prodat dům na perspektivní kupujícímu za méně než celkové hodnoty úvěru [Zdroj: Fontinelle]. Transakce je mezi kupujícím a prodávajícím, ale vyžaduje schválení od věřitele, který odpustí Nesplacený zůstatek a se ztrátou, aby si problémové majetek z jeho knih.
Věřitelé často tyto nabídky v případě, že vlastník neplní, aby nedošlo k uzavření trhu, řízení. Věřitelů, zabavování spočívat v provedení oprav, seznam a uvádění na trh domy k prodeji, a někdy dokonce i vypuzovat neochotné majitelů domů. To vše stojí peníze, takže v případě, že věřitel si myslí, že může v konečném důsledku snížit náklady tím, že souhlasí s krátkého prodeje, bude to [Zdroj: Dempsey]. Krátké prodeje mohou také finanční výkonnost věřitelský vypadat více atraktivní pro investory, protože nejsou uvedeny jako exekucí na věřitel rozvahách [Zdroj: Dempsey]. Samozřejmě, že prodejci by mnohem raději, aby se krátkého prodeje, než jít přes uzavření trhu, protože je mnohem méně škodlivé pro jejich cti, a kupující může využít tím, že ceny nižší než tržní pro domácí [Zdroj: Fontinelle].
Ale krátké prodeje nejsou nutně vyhrát-win situace. Věřitelé mohou být ochotny je přijmout, protože je zaručeno, že přijít o peníze, samozřejmě. V závislosti na majetku a stavu místního trhu s nemovitostmi, může věřitel vybrat omezit, místo toho, a snaží se, aby zisk prodejem domu v dražbě. Pokud si chcete koupit domů jako krátké prodeje, budete muset přesvědčit věřitele, že je to lepší nápad pro ně přijít o peníze v krátkodobém horizontu namísto investování do potenciálního odpovědnost [Zdroj: Dempsey]. Tvorba, že případ je dlouhodobý proces, který zahrnuje velké množství dokumentů a papírování na vaší straně. Na vrcholu se, že krátké prodeje jsou vždy " tak, jak je " transakce. Takže, jakmile prodej prochází, vy jako kupující muset zaplatit za všechny potřebné opravy [zdroj: Foust].
krátkých prodejů jsou rozhodně není pro lidi
[1] 