Proces podávání žádostí
při výběru krátký prodej domů, zkontrolujte výpisy vašeho brokera, online vyhledávačů a místní reklamy pro výpisy schválených krátkých prodejů. Jedná se o nejlepší výpisy pro kupujícího, protože prodávající již vyjednala cenu s bankou. Schválené krátké prodeje ušetří kupujícímu většina kroků popíšeme další [Zdroj: Foust]. Většina uvedených krátké prodeje bude vyžadovat souhlas banky, takže je to dobrý nápad, aby výpis cen s zrnko soli. Mohly by být cena nízká lákat kupce, a ty by mohly nakonec zaplatí více na konci [Zdroj: Fontinelle].
Měli byste také zvážit, jaké opravy je třeba provést, protože budou vaše zodpovědnost. Levná seznam špína, nemusí být za to, pokud budete muset strávit tisíce dolarů na renovace. Také zjistit, brzy o všech středních věřitelů na domě, včetně druhé hypotéky. Sekundární věřitelé budou muset schválit dohodu, také, což může komplikovat transakci [Zdroj: Foust]. Až přijde čas, aby vyjednat cenu s prodávajícím, postupujte jako byste s jakoukoliv jinou koupi domova, s jedním zásadním rozdílem. Jakmile se dohodnou na ceně, ujistěte se, že vaše smlouva obsahuje ustanovení, že to má vliv pouze po souhlasu věřitele, pro vaši vlastní ochranu [zdroj: Fontinelle]. Kupní smlouvy jsou právně závazné, takže uvedení v tomto ustanovení chrání obě strany před žalován druhý v případě, že dohoda padá. [Zdroj: Evans]
Poté, co se dohodly na ceně s prodávajícím, je třeba podat přihlášku do banky. Tato žádost bude obsahovat podepsanou smlouvu, dopis od prodávajícího zmocňuje věřitele, aby diskutovali o hypotéku s třetí stranou (vy), vaše základní identifikaci a finanční informace, a posouzení hodnoty domova. Měli byste také předložit podrobnou dokumentaci, včetně fotografií a odhadu nákladů, pro jakékoli potřebné opravy. To pomůže přesvědčit věřitele, který vylučuje by jim stát více peněz, než snížit své ztráty teď. A konečně, prodávající bude muset poskytnout potížích, dopis, vysvětlující, proč budou schopni splácet úvěr, spolu s finanční dokumentací zálohovat [zdroj: Dempsey].
Po odeslání nabídku a aplikace, věřitel může vybírat svou dobu odpovědi. To by mohlo trvat měsíce, než se nic slyšet, a oni by ho odmítnout, aniž by vyjednávání, nebo zcela ignorovat [zdroj: Fontinelle]. Takže buďte připraveni jednat, pokud vám protinabídka
