Procházet článek Jaké jsou poplatky a možnost zapůjčení pojistné? Jaké jsou poplatky a možnost pronajmout prémie?
Když je trh s bydlením je dole, jak nákup a prodej domů může být náročné. Kupující je obtížné hromadit hotovost potřebnou na zálohu a oni nemohou dostat dostatek kreditu k zajištění hypotéky. Prodejci, na druhé straně, se často cítí pod tlakem, aby prodat svůj majetek v rozpacích, protože nemohou zaplatit dva hypotéky najednou. Proto je možnost rent-to-vlastní nemovitosti je ideálním kompromisem, který využívá jak kupující a prodávající.
V uspořádání rent-to-vlastní, nájemce pronajímá nemovitosti za určitý počet letech za pevnou cenu pronájmu s možností následné koupě domů na konci doby pronájmu. Nájemce musí zaplatit jednorázový poplatek předem na možnost a měsíční nájemné prémie na horní ceně pronájmu. Peníze nahromaděné z měsíčního nájemného prémie a opce poplatku dostane připsána k platbě dolů pokud se nakonec rozhodne pro koupi nemovitosti. V případě, že nájem je nahoru a nájemce rozhodne, že koupi nemovitosti, a to buď proto, že vlastnost nenajde vadný nebo proto, že je stále ještě nemá nárok na hypotéku, peníze, které dal k zálohy dostane propadá.
Výhodou uspořádání rent-to-sám je, že prodávající vydělává peníze, aby zakryl druhou hypotéku při čekání na jeho majetek prodat. I v nejhorším případě, kdy nájemce rozhodne, že je koupi nemovitosti, prodávající stále vyjde dopředu udržováním volby poplatek. Kupující mají výhodu prodloužení lhůty akumulovat finanční prostředky a úvěr potřebné pro koupi nemovitosti. Mohou také podívat na dům, v průběhu doby nájmu důkladně být absolutně jistí, že nemovitost je v dobrém stavu, než investovat další peníze.