Procházet článku Proč byste žalovat kooperační desku? Proč byste žalovat co-op desku
Je rozumné cítit podvedený, když se co-op deska zamítne vaši žádost -? Neexistuje jasnější způsob, jak říct, že z nějakého důvodu, že jste prostě není dobrý dost. Ale jen v případě, že důvodem je diskriminační máte důvody pro soudní spor.
Bohužel, pro potenciální kupce, diskriminace může být obtížné dokázat. Co-op desky v New Yorku a na mnoha jiných místech nejsou povinni poskytnout uchazečům s důvody pro zamítnutí, a v očích zákona, jim bude dovoleno používat " obchodní soud " Při svém rozhodování [zdroj: Kaye]. Konkrétně zákon stanoví následující: " akce představenstva musí být (i) v souvislosti s podporou účelu družstva; (ii) v rámci své pravomoci; a (iii) v dobré víře " [zdroj: Frost]. Co to znamená, že něco tak jednoduchého jako stínu rtěnky nosíte na pohovor může poskytnout právní důvod pro zamítnutí.
Avšak poté, co u soudu, co-op desky jsou vyzváni, aby předložili tyto důvody zamítnutí s cílem prokázat, že nejsou diskriminační. Ve skutečnosti, jeden z hlavních varovná k soudním procesům v souvislosti s co-op odmítnutí je potenciální rozpaky vstupu do veřejných záznamů subjektivní důvody, proč byl žadatel zamítnuta. Kdo chce platit vysoké soudní poplatky, které mají být veřejně pokáral za jejich odstín rtěnky?
To znamená, že k diskriminaci dochází k bydlení, a žalobci žalovat a vyhrát. Konkrétně, rozhodnutí nemůže být na základě rasy, barvy pleti, vyznání, věku, národnostního původu, stavu občanství, pohlaví, sexuální orientaci, zdravotní postižení, manželského a rodinného stavu, zákonný zdroj příjmů a zaměstnání [Zdroj: Taylor]. A některé z nich jsou ošidné - odmítat žadatele jen proto, že mít děti je ne-ne
Většina případů, které jsou vyvedeny k soudu a vyhrál vycházejí z odmítnutí před pohovoru.. Bez zavedení subjektivitu zrozené z rozhovoru (ach, to zatraceně rtěnka!), Je to jednodušší, aby prokázal, že deska může být důsledně odmítat finančně kvalifikované kupujících s posledním jména Katz nebo Hernandez.
Všimněte si také, co -OP desky nejsou jediné spojení v realitním řetězce řídí antidiskriminační zákony. Makléři, kteří řízené potenciální kupce na čtvrtí a budov, které považují za " vhodnější " pro jejich rasu, povolání nebo rodinného stavu se chovají protiprávně.
Dále se podíváme na některé důvody, proč byste mohli chtít žalov
[1] 