Prohlédněte si článek Jak se FHA pomoci ukončit velkou hospodářskou krizi? Jak se FHA pomoci ukončit Velkou hospodářskou krizi?
Před 1930, tam byl žádný trh s hypotékami ve Spojených státech. Některé pojišťovny začaly nabízet smlouvy, které pomáhaly lidem kupovat domy, ale jejich zájem byl v tom, že schopný vzít vlastnosti, pokud by lidé už provést platby. I s těmito smlouvami, většina Američanů nebyli schopni koupit domů, protože počáteční náklady byly příliš vysoké. Často, kupující bude muset zaplatit až o 80% z celkové hodnoty domova jako zálohu. Pro ty, kteří by mohli dělat velké akontace, pojišťovny pak nabídl relativně krátkodobé smlouvy (pět až sedm let), které byly úroky pouze platby až do závěrečné platby balónu. Takže zatímco málo Američanů mohl koupit domů v rámci tohoto systému, ty, kteří se často splácet na této konečné platby balonu, což vedlo k vysoké míře uzavření trhu.
V roce 1934, Federal Housing Administration (FHA) učinila některé důležité změny s tím, jak lidé mohou koupit dům, který vedl k modernímu hypoteční systému. Jednou z prvních změn, FHA provedených bylo snížit zálohu potřebné množství. Takže místo toho, aby musel platit 80% dolů, teď kupující mohl dostat 80% úvěr je. Délka kupní smlouvy byla prodloužena, že lidem splatit své půjčky více než patnáct let. Systém FHA také představil amortizace půjček, což znamená, že lidé zaplatila úroky a jistinu v průběhu času. To odstranilo platební strukturu pouze úrokovou /balón starších smluv hypotečních. Finální důležitá změna FHA provedena bylo zavést úvěrových standardů. Vzhledem k tomu, před programu FHA, úvěry by být založeny na tom, kdo koho znal, FHA zjišťovala, zda by případný kupující vlastně měl finanční prostředky na splacení úvěru. Vzhledem k tomu, FHA provedení těchto změn do systému hypoték, soukromé komerční banky brzy následoval dělat koupi domu snadněji v dosahu průměrného Američana.