Úvod do 10 skutek omezení, která by mohla zničit vaše dům snů
Můžete to vidět ve vaší hlavě teď. Je tu bílým plotem, a loď zaparkoval před domem, který budete mít k jezeru o víkendech. Máte krásný obraz okna s výhledem na dobře pěstěné trávníku, která se zdá jít na na míle daleko. Později, budete sedět na obrovské zadní verandě, skrytý od pohledu vaší ochrany soukromí plotem, a výhled vašeho bazénu a obrovský kůlnu, kde jste, aby se vaše zahradnické zařízení. To je váš sen domov - ten, který jste čekali celý život
Ale ne tak rychle.. Možná budete potřebovat, aby snít, pokud máte v plánu stavět, že domov na pozemku, který je předmětem jakýchkoli omezení skutek. Společenská smlouva omezení (také známý jako restriktivní smlouvy), je ustanovení v listině, která omezuje to, co může být postaven na pozemku, nebo jak může být tato vlastnost použita. Deed omezení " spustit s pozemky, " což znamená, že se vztahují na všechny budoucí vlastníky majetku, nejen ten, kdo ji vlastní, když je omezení přijat [Zdroj: McKenzie]. Původ těchto omezení mohou lišit. Možná, že se nemovitost nachází ve čtvrti s asociací aktivním vlastníka domu, která vytvořila omezení, nebo v historické městské čtvrti, kde omezení byla na místě pro roky, nebo na venkovské oblasti, kde dva sousední farmáři se dohodl před 100 lety, že je stále v platnosti.
odkudkoli přijdou, možná vás rozsah, jaká omezení skutek může ovládat šokovat. A jejich změna může znamenat nákladné právní výlohy a obrovské množství času a úsilí, pokud je to vůbec možné. Takže než se připravit půdu na tom snu doma, čtěte dál a dozvíte se o listu vlastníka omezení, budete chtít, aby se zabránilo
. 10: Bránění View
Vlastníci nemovitostí soused může dostat velmi citlivý, když přijde nový soused v a plány na uvedení do třípodlažní dům, který zcela stírá výhled z okolí verandy domovy ", zadní paluby, ložnice oken atd Takže, majitelé domů často mají vzájemné dohody nestavět žádné struktury, které brání existující názory. Často psáno v jak omezení skutkem, tyto dohody mohou být na místě po celá desetiletí, a stanoví, že pohled musí být přesně stejné, jako to bylo, když byla podepsána smlouva. Tyto dohody jsou obzvláště populární v prázdninových destinací a rekreačních oblastech, kde se, že výhled na hory nebo na pláž je považován za velmi důležitý. Ale i zdánlivě světské názory, jako jsou vzdálené hory nebo okolí jezer a gol
[1] 