Procházet článku Jak Pěstební Akciové hypoték (GEMS) pracují Základy Jak Rostoucí Akciové hypoték (GEMS) Práce
Tento nový dům na prodej na ulici se zdá perfektní - velký dvorek, správný počet ložnic a skvělé umístění. Můžete očekávat, že podporu v šesti měsících, ale nemáte peníze na zaplacení hypotéky, že domov je teď, a to může být prodány před vaší nové platové kopy. Rostoucí equity hypotéky (GEM), může být perfektní odpověď na vaše situace.
A GEM je alternativní hypotéky, kde jsou platby zvýšit po celou dobu trvání úvěru. Úroková sazba je pevná a měsíční platby majitel domu je zvýšit fixní sazbou - buď měsíčně nebo ročně. Toto zvýšení je platba použity k jistiny úvěru namísto zájmu, jak by to bylo v odměrné splátky hypotéky. To umožňuje, aby hypotéka má být splacen v mnohem rychlejším tempem, obvykle v pouhých 15 letech [Zdroj: CityTownInfo].
A GEM má nižší up-front platby a náklady, takže je ideální pro mladé rodiny nebo prvního -time kupci, kteří právě zahájila kariéru a úspory. Tyto předvídání vyšší budoucí příjmy se nejlépe hodí pro GEM. Platby začínají malé a postupně zvyšovat. Vychází spravedlnosti rychlejší, takže 30-leté hypotéky může být splacen v polovičním čase s GEM versus tradiční hypotéky.
Polovinu času ... tak proč se ne každý dělá? Čtěte dál zjistit, jak GEM funguje, a když to není tak skvělý nápad.
GEM na dohodu
Lidé, kteří hledají hypotéky se často narazit na mnoha zkratek a zkratky - ARM RPSN, GPM, ani CC a Rs. Pochopit, co tato písmena znamenají, zejména proto, že rostoucí equity hypotéky, nebo GEM, může být také odkazoval se na jak rychle výplatní hypotékou nebo raně vlastnictví hypotéky.
Co je rostoucí Equity Hypoteční (GEM)?
Splatit hypotéku za polovinu času vypadá jako dobré řešení, ale možná je to příliš dobré, aby to byla pravda. Jak přesně dělá rostoucí akciový hypotéky práci? Klenot má pevnou úrokovou sazbou. Tato úroková sazba je často nižší, než je aktuální tržní kurz, protože platby se bude postupem času zvyšovat. Nárůst dojde postupně, a to buď měsíčně nebo ročně. Je to obvykle na základě indexu, jako je US Commerce Department Index, nebo podle plánu, že vy a hypoteční společnost se dohodli na začátku [zdroj: Utopia Hypoteční & Real Estate].
Vzhledem k tomu, zvýšení plateb, tak často, dlužník platí tak vysoké částky, že zájem nezvýší. Žádné negativní amortizace je povoleno. Negativní
[1] 