Procházet článku měli byste si koupit zoufalý nemovitost? Měli byste si koupit nouzi nemovitost?
Po obrovské otřesy na trhu s bydlením v celé 2000s, na trhu vykazovala známky zahlazování ke konci roku 2010 a počátkem roku 2011. Přesto, navzdory nadějnými ekonomických ukazatelů, jako v roce 2011 plné třetina všech domů na trhu jsou stresovaní vlastnosti - ti, jejichž majitelé splácet, nebo se chystáte splácet své hypotéky [Zdroj: Gibbs]. Velmi protože zoufalství ze strany vlastníků těchto nemovitostí a jejich věřitelé, může zoufalý domovy být mnohem levnější než srovnatelné domy na prodej. Existuje několik základních typů ohrožených nemovitostí.
V krátké prodeje, vlastnost směřuje k uzavření trhu, a majitel domu se snaží prodat dům za nižší, než to, co dluží na hypotéku. Věřitel má hit na ceně, aby se zabránilo uzavření trhu a snížit své ztráty. Když ceny v této oblasti prudce klesly tak daleko, že by bylo téměř nemožné prodat dům pro hodnotu hypotéky, krátké prodeje dát věřitelům a vlastníky domu cestu ven z úvěrové smlouvy.
Na uzavření trhu aukce , banky a další věřitelé vydražit vlastnosti, které byly odejmuta od majitelů, kteří nesplnily své hypotečních úvěrů. Aukce se konají na veřejných zařízeních, jako jsou soudní budovy a jsou nejlepší ponechat na investory s velkým množstvím hotovosti utrácet. Jednotlivé kupující by měl obvykle vyhýbat, protože všechny nabídky musí být zálohovány s šekem v ruce na celý prodejní ceny [Zdroj: Fulmer]. Ještě děsivější je skutečnost, že domy v dražbě jsou obvykle koupeny stránky neviditelné
REO (nemovitosti ve vlastnictví) uzavření trhu je to, co lidé obvykle mluví o tom, kdy se popisují vlastnosti jako ".. Vyloučení " Jedná se o bankovní údaje nebo věřitel vlastněných domů, které si koupíte přímo od věřitele v procesu podobném typické prodeje domů.
Všechny zoufalý vlastnosti, mají stejné základní výhody a nevýhody. Na straně plus, je zoufalý domácí budou typicky ceny výrazně nižší, než by být prodávány za kdyby to nebylo nouzi [zdroj: RE /MAX]. Ale tyto domy budou nemusí být skoro zadarmo. Rozšířené zabavování snížit ceny non-tísni domovů, takže možná nebudete muset hledat problémových domů, jak získat dohodu [Zdroj: McQueen]. Na druhou stranu, zoufalý domy trvat více času a úsilí v téměř každé fázi procesu, vyžadují velké množství papírování a často potřebují velké opravy [zdroj: RE /MAX]. Čtěte dál a dozvíte, kdy bys
[1] 