Spuštění Video Jaké jsou krátké prodeje? Otázky
Zeptejte se sami sebe na následující otázky, aby rozhodl, zda koupi zoufalý vlastnost má smysl pro vás a vaši rodinu.
Jak rychle se budete muset přesunout? Krátkých prodejů zejména může trvat dlouhou dobu dokončit. Oni vyžadují rozsáhlé papírování a dokumentace. Mimo jiné budete muset podat žádost do banky prokazující, že bývalý majitel nemůže splnit své hypoteční splátky. Například, budete muset přesvědčit, majitel domu, aby poskytnutí dokumentace, že jsou přijímání dávky v nezaměstnanosti, nebo že úmrtí v rodině způsobila finanční potíže [zdroj: Dempsey]. Netřeba dodávat, že může být citlivý proces. Budete také muset prokázat pro věřitele, že by bylo nemožné získat zpět celý zůstatek hypotéky prodejem domů přes uzavření trhu. Dokumentace jako obrázky škod a příklady okolních srovnatelných domovech prodeje může napomoci tomu, aby ten případ [zdroj: Dempsey]. Čím více důkazů můžete stanovit, že skutečná hodnota domu je výrazně nižší než banka očekává, tím větší je pravděpodobnost, že budou schválit krátkého prodeje dostat problém dům mimo knihách.
Krátké prodeje mohou také být odložena až na šest měsíců, zatímco budete čekat na schválení ze strany věřitele, a všechny sekundární věřitelů, v případě, že majitel domu vytáhl druhou hypotéku [zdroj: RE /MAX]. Zákony v některých státech může vyžadovat, aby věřitel podat u státního soudu, aby se dokončit uzavření. V závislosti na zákonech vašeho státu, tam mohl být povinnou čekací lhůtu kdekoli od 60 dnů do 12 měsíců na dokončení tohoto procesu. [Zdroj: McQueen]
Potřebujete Váš dům bude pohybovat-in ready? Zoufalý domy jsou vždy prodávány " jak je, " který vás znamená, že kupující, bude tím, kdo odpovídá za veškeré opravy potřebné k získání dům do tvaru [Zdroj: Gengler]. Pokud můžete najít domov s minimálním kosmetické poškození, mohlo by to neměl být problém. Ale mějte na paměti, že zabavování jsou emocionální. Často, majitel domu učinil obrovské finanční a osobní oběti, aby se pokusila udržet dům a skončil ztrátou tak jako tak. Někteří bývalí majitelé byli známí, aby se jejich frustrace na samotných domů tím, že poškodí, nebo ukrást cenné zařízení a příslušenství [zdroj: Re /Max]. Také, protože vyloučený majitelé domů mají omezené finanční zdroje, oni by mohli nechat nezbytná zlepšení, jako nová střecha nebo instalatérské opravy klesat na
