drahokamy mají také výhodu nad absolvoval plateb hypoték nebo GPMs. Drahokamy a GPMs jak začít s nižšími platbami a zvýšení. Platby GPM jsou tak malé, že obecně nemají ani pokrýt všechny zájmu, který je dluží každý měsíc. GPM dlužníci budují větší dluh, což vede k negativní amortizace. Klenot Nedostatek negativní amortizace je mnohem více v dlouhodobém horizontu atraktivní - v případě, že dlužník může dovolit
Mezi zkrácené lhůtě a celkové ušetřené peníze, vypadá to, že více lidí by mělo být použití GEM. , Tam je opravdu jen jedna nevýhoda k GEM, ale je to jeden velký. S trochou hypotéky vždy existuje možnost, že někdy v budoucnu bude dlužník nebude moci provést platby. Možná, že dlužník ztratí zaměstnání nebo změní kariéry, a již nemohou dovolit platit hypotéku. S GEM, tato hrozba je ještě umocněn. Nejen, že dlužník musí držet platby, ale platby udržet čím dál tím větší. Být schopen držet krok může způsobit dlužník skončit v uzavření trhu.
Nejen, že někdo má pokračovat ve vydělávání peněz, ale musí pokračovat dělat více peněz. Výdělek klenot Dlužník musí předstihnout životní náklady. Jeho nebo její práce musí nadále platit více prostřednictvím navýšení a propagační akce. I když zvýšení platu dlužníka, může to nebude stačit, aby udržel krok s platbami. Nebo, pokud klenot měsíční platby zvýší jsou založeny na indexu ministerstva obchodu USA, index může náhle vzrůst více drasticky než se předpokládalo. A v případě, že dlužník nemůže držet krok s těmito platbami, on nebo ona by mohla přijít o dům. Drahokamy mohou být prospěšné, ale dlužníci by měli zvážit rizika.
Další informace o hypotékách, naleznete odkazy na další stránce.
Negativní amortizace
Negativní amortizace nastane, když jsou platby provedené méně než nabíhající úroky. To znamená, že dlužnou částku a následný zájem jak dostat vyšší. Ačkoli negativní amortizace je obvykle omezena na 125 procent původní výše hypotéky, která může znamenat vysokou cenu v dlouhodobém horizontu. Například, dlužník začíná s $ 200.000 hypotéky a dělá pouze měsíční platby na GPM nebo podobného hypotéky s negativním amortizace. Do konce roku, pokud to šlo až do plné 125 procent, o půjčku, která původně stála $ 200000 by nakonec stát $ 250,000. [zdroj: Procter]
.
