Procházet článek Proč byste potřebovat kupujícího agenta? Proč byste potřebovat kupujícího agenta?
Pokud se rozhodnete hledat nový domov, máte tři možnosti, jak jít o hledání. Můžete to udělat sám, hledal " For Sale " příznaky a výpisy v papírové nebo on-line; můžete volat realitní agent a nechat ho vám najít místa k vidění; nebo si můžete najmout méně známých kupujícího agenta. Nevýhodou dělat to sami, je, že nemusíte najít nejlepší vlastnosti, pokud nevíte, kde hledat, a problém s realitním makléřem je, že má vždy nejlepším zájmu prodávajícího na srdci. Mezitím, agenti kupujícího mají své nejlepší zájmy v mysli a udržet vše, co jim řeknete důvěrné. Vaše kupujícího agent by měl být schopen vyjednat ceny pro vás, ujistěte se, že nemovitost je kontrolována než si ji koupíte, a zajistit, že budete mít žádné zastoupení, které potřebujete. Jsou schopni vám ukázat domy, které jsou na prodej majitel, a to nejen domy a prodávat realitní kanceláře.
To není vždy dražší najmout kupujícího agenta. Zatímco někdy dělají účtovat hodinové sazby nebo paušální poplatek, mnohokrát se rozdělili, co Komise je prodávající zaplatil svůj výpis agenta. I když by se mohlo zdát, že agent bude chtít opustit cenu vyšší, aby mohl získat vyšší část provize, matematicky je rozdíl mezi $ 10.000 v požadovanou cenu je pouze $ sto padesát rozdíl v komisi agenta.
Můžete se dopracovaly podrobnosti o vaší dohodě s vaší kupujícího agent v formální smlouvy. Můžete si vybrat, využívat omezenou dohodu o agenturu, která říká, kolik přesně agent bude vydělávat, a zda je nárok na provizi, pokud zjistíte, dům sami. Normálně, když agent dělá svou práci dobře a dokazuje užitečné, kupující bude mu dát nějaké provize bez ohledu na to.