Procházet článku měli byste si koupit vyloučený domů? Měli byste si koupit vyloučený domů
Úrokové sazby jsou nízké, zabrala vlastnosti jsou hojné, a je to kupujícího na trhu? - Ano, měli byste si koupit zabrala domů? Musíš vědět, co děláte, a vybrat ten správný dům, pokud nechcete přijít o vaší košili (a vaše úspory). Ať už si chcete opravit a flip domu, nebo jen hledáte výhodnou cenou místě pověsit klobouk, tady je to, co potřebujete vědět.
První a pravděpodobně nejvíce důležité zvážit při hledání smlouvat-suterénu buy na vyloučený doma je stav hotelu a jeho provozu. Většina obyvatelů propadlé domy jsou nepříliš šťastný o jejich vystěhování, a mnoho fyzicky vzít svou nespokojenost na dům sám. Chybějící klempířské, díry ve stěnách a rozbitých přístrojů jsou všechny běžné, a tolik jako polovina všech zabavených nemovitostí mají velké škody z bývalého vlastníka. I když není úmyslné poškození, zástavní právo na domov je zdlouhavý proces - často brát rok nebo déle - tak je to do značné míry zaručit, že nemovitost nebyla řádně vedena po dobu nejméně 12 měsíců. Mnoho zabrala domy mají vážné problémy, jako jsou popraskané nadací nebo děravé střechy, které mohou být velmi nákladné opravit.
Vzhledem k tomu, že nejste jediná smlouvat lovec tam, budete muset jednat rychle, aby zajistila majetek, opouštět jen málo času pro správné domácí inspekce. Ve skutečnosti, mnoho lidí koupit propadlé domy v aukcích, zrakové neviditelné. To je riskantní hazard pro společnosti nebo bohatý investor, ale to může být katastrofální pro někoho, kdo se chce rychlý zisk tím, že proletí dům, nebo pro rozpočet smýšlející domácích nakupujících.
Řekněme, že najít perfektní zabrala vlastnost - je třeba přijít na způsob, jak platit za to všechno. Dokonce i když máte dobrou práci a skvělý kreditní skóre, financování vyloučený domů může být velmi obtížné. Mnoho domů koupil v aukcích musí být zaplacena v plné výši do 24 hodin. Ty by mohly být schopni získat financování úvěru za normálních okolností, ale je to těžké přijít s takovou hotovost v tak krátkém čase.
Nyní, to se vztahuje pouze na ty, kteří chtějí otočit majetek, ale je třeba si uvědomit svoji velkou ustalovače-horní chvíli může trvat prodat. Domácí prodeje nejsou přesně rekordy hned teď (alespoň ne v dobrém slova smyslu), takže i když si najít dům za skvělou cenu, a kterým se to nahoru, je nákladově efektivní, jak byste mohli doufat, aby to bylo, to mohlo
[1] 