Procházet článek Jaké jsou výhody bytových družstev? Jaké jsou výhody bytových družstev?
Systém vlastnictví co-op má své výhody. Bytová družstva jsou ve společném vlastnictví všech akcionářů - nájemci - takže daně jsou sdíleny náklady a ne účtovány jednotlivě. Měsíční poplatek zaplatí každý nájemce pro údržbu, nazvaný účetní poplatek zahrnuje akcionářů část daní. Navíc, stejně jako ostatní majitelé domů, dostanete federální daňový odpočet za svůj podíl.
Snažit se dostat do co-op, nemusí být tak jednoduché. Vzhledem k tomu, že je ve společném vlastnictví, je zde zvolený představenstvo, které musí schválit každý potenciální nájemce. To je nezbytnou součástí družstva je vládnutí, ve prospěch lidí, kteří zde již žijí a vlastnictví akcií. Schvalovací řízení vyžaduje úzkou kontrolu každého žadatele. Spolupracovníci ops si chtějí být jisti, že lidé, kteří přicházejí do žít tam jako akcionáři jsou zodpovědní lidé, kteří mohou platit své účty, a nebude splácet své dluhy. Jestliže jeden z nájemníků nesplácení některou z plateb, ať je to co-op údržbu, daně nebo hypotéku, ostatní spoluvlastníci muset zaplatit. A co se stane v případě, že společnost nemůže zaplatit všechny účty, protože některé z akcionářů nezaplatil svůj podíl? Pak majetek, což je korporace jednotlivé aktivum, bude v nebezpečí uzavření, a to znamená, že všichni akcionáři ztratí své zájmy v objektu.
Poté, co žijete v co-op, budete ještě potřebovat schválení správní rady, pokud chcete, aby sub-nechat váš byt. Společnost má pravidla a stanovy, které musí být dodrženo, a každý, kdo tam žije, musí dodržovat. Majitelé jsou obvykle finančně stabilní a odpovědné osoby, jejichž zájmy v rámci společnosti jsou stejné jako ostatní akcionáři.
Launch Video Real Estate Pros: Pravidlo pro nákup