10 tipů pro nákup Zoufalý Vlastnosti
A zoufalý nemovitost je nějaký majetek, jehož vlastníkem je v prodlení na hypotéku. V pozdních 2000s, prodej těchto ohrožených domů se staly velmi běžné. Ve skutečnosti, mezi lety 2008 a 2011, jedna třetina prodeje domů rostly tržby tísni [zdroj: [Gibbs]. Samozřejmě, jen kolik problémových domy jsou na trhu, se liší podle tržních podmínek. Regiony, kde ceny domů prudce klesly, stejně jako v Kalifornii a na Floridě, mají tendenci mít více problémových domů, zatímco oblasti s prodejem stabilnějších domů mají méně [Zdroj: Gibbs].
V krátké prodeje, konečná cena z domov je nižší než celková částka dlužná věřitele, ale transakce se uzavře před věřitel znemožní, takže budete jednat s majitelem a věřitele. K uzavření trhu je domácí, který byl repossessed věřitelem pro nedostatek platby. Zabrala vlastnosti jsou buď prodán v aukci, nebo dát na otevřeném trhu jako REO (nemovitosti ve vlastnictví) výpisy.
Pokud jste na trhu pro domácnosti, a chtěli byste se dostat dohodu, je zoufalý domů je možnost podívat se do. Banky chtějí těchto domů z kolony odpovědnosti svých knih, takže se obvykle seznam je pro relativně nižší ceny [Zdroj: Re /Max]. Ale tam je limit na to, co můžete ušetřit, a to zejména jako soutěž o levné domy nečistot inklinuje vyvolat nabízení válek mezi hladové zákazníky [zdroj: McQueen]. Zoufalý domy, které není snadné se vypořádat s, a to buď. Ty se prodávají " jak je, " obvykle potřebují rozsáhlé opravy, a vyžadují hodně času a papírování. Takže, pokračujte ve čtení na tipy, jak se dostat z zoufalý nemovitosti dohodu na vrcholu
10:. Získejte předschváleného o hypotéku
Jednou z věcí, mít na paměti, když se snaží koupit nemovitost nouzi je, že bankéři, které musí schválit vaši nabídku chtít, aby zvážila jen velmi vážné nabídky. Takže se ujistěte, že jste předschváleného o hypotéku, než si nabídku na nouzi domě [zdroj: RE /MAX]. Pro jednu věc, budete soutěžit s investory. Z " domovní ploutve " kteří zařídit poškozené domovy, aby prodávat na značení, aby větší společnosti správy nemovitostí, investoři využívají historicky nízké domovů prodeje, aby se zisk. Oni typicky platit v hotovosti, takže budete muset prokázat, že jste spolehlivé vyhlídky na získání banku přijmout nabídku [zdroj: Gibbs].
Existuje několik úskalí dávat pozor při hledání preapproval. Je-li dům je příliš poškozen, věřitelé často odmítají
[1] 