Všechny ty části procesu, které tvoří prodeje problémových domů jedinečný mají tendenci stát peníze. Pamatujte si, že podrobnou domácí inspekce, co potřebujete dostat? To stojí asi 350 dolarů [Zdroj: Gibbs]. A ty rozsáhlé opravy, které byste mohli mít, aby se? Člověk by si myslel můžete jen zakrýt úvěru budete mít ven, ale v případě, že škoda je příliš rozsáhlá, věřitelé mohou dokonce ani schválit vašeho úvěru. Možná budete muset vytvořit vázaný účet na pokrytí oprav, nebo dokonce vzít si druhou domů zlepšení úvěru přesvědčit své vlastní věřitele, že dům bude obyvatelná [zdroj: Gibbs].
A konečně, nákup na bankách vlastněného majetku klade velký břemene na kupujícího uhradit náklady, které prodávající by pokryly v běžném prodeji. Například, budete obvykle muset zaplatit nákladů na uzavření a případných převodu nemovitostí daně, a řešit veškeré zástavní právo na domov před prodejem zavře [Zdroj: McCrea].
2: Buďte připraveni Make (vážné) nabízejí
Tvorba nabídku na nouzi doma může být složitější, než si myslíte. I když si možná myslíte, že byste mohl učinit lowball nabídku a očekávat, že zoufalý majitel domu a věřitele, aby se to, že to není tento případ. Banky jsou ochotni přijmout finanční hit, aby dům ze svých rozvah, ale ne příliš velký hit [zdroj: RE /MAX]. Obvykle se cena zápis na vyloučený doma je blízko tomu, co banka si myslí, že mohou dostat k domu, a to i při strašné trhu v úvahu [Zdroj: Gibbs]. Požadovaná cena bude založen na srovnatelných tržeb v této oblasti, stejně jako výpis ceny pro non-nouzi domovů [zdroj: Gibbs]. Takže, pokud chcete, aby se nižší nabídku, ujistěte se, že je podpořena některé podobné prodeje [Zdroj: Gibbs]. Nechcete urážet věřitele inteligenci. Banky nemají tráví hodně času s více counteroffers, takže nelze spustit příliš nízko. Pokud si myslí, že mohou dostat lepší cenu, budou rádi, aby vám po dvou nebo tří nabídek odmítnout, nebo dokonce jeden [zdroj: Gibbs].
1: Použití váš věřitel je Appraisal Strategicky
Nákup zoufalý domov není všechny problémy a bolesti hlavy. Ty mají určitý vliv jako kupující při vyjednává
