Uzavření obchodu se mohou konat také až v případě, že majitel měl sekundární hypotéku nebo byl refinancování. Tento druhý věřitel bude muset podepisovat na dohodu, i [zdroj: RE /MAX]. Dalo by se zasáhnout jinou rychlost narazit v případě, že úvěr byl prodán prostřednictvím sekuritizace [Zdroj: Gibbs]. Během realitní boom, který přišel před bydlení havárii pozdních 2000s, věřitelé odprodával velké svazky svých půjček investorům, kteří pak obchodovaných je jako cenné papíry podobné zásob. Bez ohledu na investiční manažer v současné době vlastní sekuritizované úvěr bude muset schválit dohodu, přidání čtvrté (nebo možná pátý nebo šestý) stranu, aby již přeplněné jednacímu stolu [zdroj: Gibbs]
. 4: Know Your Stát Uzavření zákony
V závislosti na státní žijete, tam mohou být přidány překážky včetně vyloučení na trhu per nemovitosti. Některé státy, aby věřitelé projít složitým soudním procesu za účelem uzavřít trh. Tento proces, jehož účelem je pomoci lidem, kterým čelí vyloučení, může trvat až 12 měsíců, nebo i déle ve státech, jako je New York [zdroj: Fulmer]. Státy, které vyžadují tyto rozsáhlé řízení se nazývají " soudní stavy " v oblasti nemovitostí kruzích. Ostatní státy jsou liberalní s jejich uzavření trhu zákony. V těchto " mimosoudní " stavy, věřitelé mohou usilovat o uzavření snadněji a rychleji [Zdroj: Fulmer]. Například, v Texasu, trvá věřitele jen asi 60 dní, aby soubor pro k uzavření trhu [zdroj: Fulmer]. Zjistěte, jak váš stav zpracovává zabavování, a když si najít dům se vám líbí, zeptejte se svého agenta, aby určit, jak daleko je nemovitost v procesu uzavření trhu. Možná budete mít dlouhé čekání v obchodě
3:. Nechat peníze v hotovosti
Peníze nemohou kupovat štěstí, ale to může dostat vás mnohem blíž k nákupu svůj sen domů
