Procházet článek Jaké jsou klady a zápory REITs? Jaké jsou výhody a nevýhody REITs?
Nákup akcií v realitní investiční fond (REIT) má výhody i nevýhody, které budete chtít pochopit, než se rozhodl investovat. Některé z cenných papírů REIT největších výhod je, že může poskytnout i průběžné příjmy z dividend, jakož i dlouhodobé kapitálové zisky. Pokračující příjem dividendu často pocházejí z dlouhodobých nájemních smluv, které může nabídnout předvídatelný zdroj příjmů, které můžete okamžitě přistupovat. Nicméně, REIT má také dlouhodobý pohled jako hodnotu svých akcií REIT může zlepšit jako hodnota nemovitosti REIT drží zlepšuje.
Být schopen zajistit oba typy výsledků příjmy v různé daňové výhody a nevýhody. Obecně platí, že REIT může zaplatit více v ročních dividendách, protože nebude muset platit daně na to tak dlouho, dokud REIT distribuuje zhruba 90 procent svých ročních příjmů. Takže dobrá zpráva je, že to znamená, že REIT se doporučuje vyplatit vysoké dividendy a má větší, které nepodléhají dani z bazénu peněz, ze kterého se jim zaplatit. Nevýhodou je, že budete platit daň z příjmu na roční dividendy, jako by to bylo z příjmu fyzických osob, nikoli kapitálový zisk, jakmile je distribuován.
Některé hodnoty REIT mohou být distribuovány jako nontaxable návratnost kapitálu, což znamená, že tato část peněžních prostředků není daněny jako příjem. Nicméně, tyto dlouhodobé kapitálové zisky jsou ještě zdaněny, ale na nižší sazby z kapitálových výnosů.
Dalším přínosem do REIT je, že může nabídnout nějakou diverzifikaci a vyvažování vašeho portfolia. Investice do REIT je volba třetím investice, kromě akcií a dluhopisů. REIT může být také více stabilní investice, jak je to méně citlivá na výkyvy trhu a inflace. Obvykle, příjmy REIT si upravit životní náklady, ale oni jsou jistě také citlivé na kolísání cen na trhu s nemovitostmi
Spuštění Video Real Estate Pros:. Je to vše o zisku