Prohlédněte si článek Jak se zabezpečení vkladů používá? Jak se kauce používá?
Pokud si pronajmout byt nebo dům, budete muset poskytnout pronajímateli s kauce. To je obvykle částku rovnající se jedné nebo dvou měsíčních nájmů, a nemusí být schopni přijmout pobytu, dokud se kontroluje jistoty a první platby nájemného nezmizí.
Na mnoha místech existují právní předpisy, které omezují množství bezpečnostních vkladů. Legálně, kauce je považován za úvěr od nájemce pronajímateli. V některých zemích a některých amerických státech, musí být záloha uchovávány v samostatném bankovním účtu [zdroj: Nolo]. V jiných místech, je to dost, aby nedatovaný šek, který bude inkasoval pouze v případě, že je to potřeba. &Quot; půjčka " musí být vrácena zpět nájemci (některá místa dokonce vyžadují, aby zájem se do ní přidat), když smlouva vyprší, s výjimkou za určitých okolností s opatřeními stanovenými ve smlouvě.
Obvykle, nájemní smlouvy uvést, že kauce bude používaný pronajímatelem v případě, že dojde k poškození majetku nad rámec toho, co lze očekávat od běžného používání. Peníze budou pokrývat náklady na opravy nebo čištění povinen vrátit majetek očekávaného stavu [zdroj: California DCA].. To je oblast nájemních smluv, které je nejvíce otevřený výkladu, a proto se nesouhlasu. Co přesně dělá " obvyklého opotřebení " znamenat? Jen to, co je " běžné použití &Quot;? To může být zřejmé, když nábytek, který byl v dobrém stavu je rozbité, když děti škrábal po celé stěny v nesmazatelným markerů, nebo v případě, že nájemce zničil troubu při spuštění nelegální pekařství z kuchyně. Nicméně, v případě, že nábytek byl starý a nejistý začít, pokud existuje několik špinavé otisky rukou kolem zárubní, nebo plynové hořáky na sporáku náhle odmítají na světlo, pak to nemusí být tak jasné. Zatímco tam je vždy určitý prostor pro rozdíly v názorech, podrobné smlouva je nejlepším způsobem, jak omezit spory tohoto druhu.
Launch Video Real Estate Pros: Je to všechno o zisk