Prohlédněte si článek Jak se pevné úrokové sazby hypoték se liší? Jak se pevné úrokové sazby hypoték se liší?
A fixní hypoteční sazby znamená, že platíte pevná úroková přes celou dobu trvání úvěru. Pevné sazby hypoték jsou obvykle nabízeny jako 30-, 20- nebo 15-leté hypotéky. Největší rozdíly mezi těmito třemi různými typy pevných sazeb hypoték jsou délka úvěru, zvláštní úroková míra nabízeny a relativní zaplacená částka každý měsíc.
Na pevnou úrokovou sazbou hypotéky s nejdelší úvěrových podmínek (tj 30-leté pevně úročené hypotéky), budete mít nejnižší měsíční platby, ale nejvyšší pevnou úrokovou sazbou. Budete také platit nejvíce v zájmu po celou dobu trvání úvěru, ale to může být ke svému finančnímu prospěchu, protože to také znamená, že budete moci odečíst nejvíce v úrokových plateb z daní z příjmů. Jeden z stinné stránky tak dlouhou úvěru je, že platíte většinou zájem pro většinu z výše úvěru, což znamená, že stavíte vlastní kapitál ve vaší domácnosti velmi pomalu. Nicméně, pokud máte v plánu být v domově pro dlouhou dobu, pomalu kapitál nemusí být velký problém pro vás.
Jsou-li zájem na budování vlastního kapitálu rychle a může mít vyšší měsíční splátky hypotéky, pak vás Možná přednost 20- nebo 15- leté hypotéky s pevnou sazbou. V rámci těchto úvěrů, úrokové sazby budou pravděpodobně nižší, než v 30-leté hypotéky s pevnou sazbou, protože jste si vypůjčil peníze na kratší dobu. Nicméně, protože tyto půjčky jsou kratší délky, platíte víc princip rychleji. Vyšší splátky jistiny na počátku úvěrového účtu, proč celkové měsíční platby jsou vyšší než na 30-leté půjčky, ale také důvod, proč jste rychleji budovat vlastní kapitál ve vaší domácnosti. Obecně platí, že najít 15-leté hypotéky s pevnou sazbou je jednodušší, než najít 20-leté půjčky, ale oba jsou k dispozici.