Prohlédněte si článek Co je krátký prodej, a proč mohou trvat déle, než se zavřít? Úvod do Co je krátký prodej, a proč mohou trvat déle, než se zavřít?
Zatímco jméno může znamenat, že krátký prodej je rychlá transakce, to může být něco jiného než. &Quot, krátké " část krátkého prodeje se vztahuje na banky, přičemž ztráty na majetku, protože prodejní cena je krátká částky, kterou prodávající dluží. Krátké prodeje se liší od zabavování. Dopad na vaší kreditní je trochu jiný s krátkým prodejem, a zatímco oba mohou způsobit výrazný zaplavat ve vaší kreditní skóre, nejvíce krátký prodejců obnovit v jen pár let, zatímco uzavření trhu tyčinky s vámi po dobu až 10 let.
V podstatě, krátkého prodeje vyplývá z dohody mezi bankou a majitel domu jako způsob, jak pomoci majitel vyhnout se uzavření trhu. Místo toho, aby ztráty domu do banky, majitel prodá dům se ztrátou. Skutečný trik s krátkých prodejů je to, že musíte dostat banku, aby souhlasil s novou, nižší cenu, protože oni budou brát hitem pro rozdílem.
V krátké prodeje situace, banka je v zásadě souhlasíte s tím, majitel domu se vyplatí méně než celkovou vypůjčenou částku. Řekněme, že jste vzal půjčku za $ 200,000 a teď váš dům má hodnotu $ 115 tisíc. Na konci krátkého prodeje, banka ideálně souhlasí s tím, aby vám zaplatit $ 115 tisíce za tuto půjčku a jíst rozdíl. Část toho, co dělá tento proces trvat tak dlouho, je to, že banka nebude vám říct, jak moc to chce pro vlastnost. Místo toho, oni se dívají na nabídku od kupujícího a rozhodnout, zda přijmout nebo odmítnout. Čekání na slyším zpět z banky je první ze zpoždění v krátkém procesu prodeje.
V případě, že banka přijme nabídku, může věci začít spolu pohybuje velmi rychle, ale pokud by to odmítnou, jsi zpátky na rýsovacím prkně. Nepotřebujete povolení banky hledat kupce, který má zájem v krátké prodeje uspořádání, ale vy potřebujete, aby banka mohla schválit v krátkém prodeji dříve, než se může pohybovat dopředu.
Spuštění Video Jaké jsou krátké prodeje? Role
prodávajícího
Krátký prodej je pravděpodobně nejtěžší na vlastníka domu. Krátký prodej je zřídka první volbou, takže váš dům byl pravděpodobně na trhu nějakou dobu. Mezitím jste zaostává na své hypoteční splátky a penězi je pravděpodobně těsný. S cílem získat banku, aby schválila svou krátkého prodeje, musíte splnit určitá kritéria a dokázat jim písemně:
[1] 