Prohlédněte si článek Jak Bytová družstva pracují Jak Bytová družstva pracují
Beatles John Lennon patřil k jednomu. Madonna byla odmítnuta jedním. Tak byl bývalý prezident Richard Nixon. Co jsou? Bytová družstva, známý jako družstev pro krátké, jsou vysoce obyčejný v místech, jako je New York City, ale jen málo lidí pochopit, jak fungují.
S náporem vlastnictví kondominium, mnoho lidí se seznámili s tím, jak byt sdružení funkce. Co-ops sdílet některé stejné vlastnosti: Obsahují více jednotek na bydlení, se řídí stanovami a provozuje volených úředníků a ředitelů, a vyžadují spolucestující, aby se podílel na nákladech na údržbu a utilit ve formě měsíčních poplatků. Ale tam jsou zřetelné rozdíly, zejména týkající se formy vlastnictví
Když si pořídíte domů v bytovém družstvu, nemáte skutečně koupit nemovitost -. Můžete koupit akcie ve společnosti, jejíž pouze aktivum je vlastnost. Tato společnost je vlastníkem domů žijete; Vlastníte žádnou větší část, než kteréhokoli jiného člena. Získáte právo obsadit to přes to, co se nazývá leasingem nebo obsazení dohoda proprietární.
Když se pohybujete, můžete prodávat své akcie v co-op. V některých družstev, budete muset prodat zpět do společnosti v původní kupní ceně, se všemi akcionáři, které sdílejí společně v jakékoli zisk je vyroben, pokud jsou prodány akcie (jednotka). V jiných, dostanete, aby zisky.
Na další stránce, zjistit, co dělá vlastnictví kooperační apelovat na domácí kupce, a také důvod, proč to může být těžké se dostat do co-op.
Začátek bydlení družstev
Existuje více než jeden milion jednotek družstevního bydlení ve Spojených státech dnes, většinou ve velkých městech. První co-op byl založen na západní 18. ulici v New Yorku v roce 1876. Oni byli původně volal " Home Kluby " a byl vytvořen, aby poskytoval zámožné lidi s ekonomikami vlastnictví domu, aniž by všechny povinnosti
Spuštění Video Real Estate Pros:.? Je to všechno o zisk Co je tak velká, o družstev
Jedním z nejvíce atraktivní rysy vlastnictví co-op pro mnoho lidí je jeho daňové zvýhodnění. Platba daní pro budovy je společný celému družstvu, tak jako akcionář /nájemce neobdržíte individuální daňový výměr. Spíše, vaše část daňové zátěže je zahrnuta v údržbě, nebo nošení poplatek budete platit na co-op každý měsíc. Ve stejné době, se můžete těšit na federální daně z příjmů odpočty pro svůj podíl jako každý jiný vlastník domu dělá.
[1] 