Prohlédněte si článek Jak domácí kapitálové půjčky práci Úvod do Jak domácí kapitálové půjčky práci
Představte si, že vy a váš manžel má dítě na cestě. Nebyli jste v úmyslu založit rodinu velmi brzy a to váš domov odráží to. Dva ložnice jedna vana bungalov se zdálo jako perfektní startovací domov pro dvě osoby, ale teď to je příliš malý, aby zahrnoval třetinu. Miluješ tenhle dům, takže chcete, aby to fungovalo. Pozemek je dostatečně velký, aby se přidat na další místnost - dětský pokoj. Stačí si jen knock-out zpět stěnu ložnice a jít od toho. Nebo, možná byste mohli rozšířit kuchyni, když už jsme u toho, připínáček na půl vanou a dětského pokoje. To by bylo skvělé. Ale kde dostanete peníze na zaplacení pro renovaci?
V tomto článku se podíváme na to, co to znamená půjčit proti kapitálu vašeho domova, jaké jsou různé druhy domácí kapitálové půjčky jsou, a když to může být ten správný čas, aby si jeden.
V další části se budeme se podívat na některé základy.
Launch Video Jak Úrokové pouze Mortages práci domů Akciové Základy Výpůjční
Existuje několik různých typů úvěrů, které vám umožní používat vlastní kapitál ve vašem domě jako zajištění. Jeden typ je tradičnější z těch dvou, je známý jako půjčku vlastního domu nebo druhou hypotéku. Když budete mít druhou hypotéku na váš domov, kterou si půjčujete jednu paušální částku peněz z banky. Ty budou muset splácet úvěr po stanovenou dobu na určeném úrokové sazby. Pro projekt jako předělat nebo rekonstrukci, kde jste se dostali odhad od dodavatele, a víte, co budete potřebovat, druhou hypotéku, je to dobrý nápad.
Nyní, když jste pochopit základy, pojďme Bližší pohled na vlastním kapitálu
O Equity
Jak jsme se již zmínili, dlužníci mají několik možností, pokud jde o půjčování proti kapitálu svého domova -. půjčku vlastního domu (také běžně nazývá druhou hypotéku), domácí vlastního kapitálu úvěrové linky (také volal HELOC) a reverzní hypotéku. Domácí kapitálové půjčky nebo druhou hypotéku se vychází z vlastního kapitálu, nebo výše hodnoty máte ve vašem domě. Vzhledem k tomu, domy obecně zhodnocovat v průběhu času, vlastní kapitál se vypočítá tím, že rozdíl mezi současnou hodnotu vašeho domova a kolik dlužíte na vaší původní hypotéky. Řekněme, že jste si koupili váš dům za $ 350.000 a jste vyplatilo $ 175 tisíc na $ 300.000 hypotéky. Nedávná ocenění staví hodnotu vašeho domova na $ 500 tisíce. Ty by se spočítat akt
[1] 