Prohlédněte si článek Jak často nastavitelná úročené hypotéky změnit? Jak často nastavitelná úročené hypotéky změnit?
Jak často změně úrokové sazby na hypotéky nastavitelný-sazba závisí na konkrétních podmínkách vašeho nastavitelný-sazba hypotéky (ARM). Takže než se přihlásíte na ARM, ujistěte se, že jste pochopili, co přesně tyto termíny jsou.
Typický ARM upravuje jednou ročně. Nicméně, můžete také najít ve zbrojení, které upravují každých šest měsíců nebo po delších intervalech, například dvouletých ARM. Můžete si najít nějaké jiné typy zbraní, které se nepřizpůsobí ve stejném, pevným intervalem, ale mají víc tvůrčí vzory. Například, 5/1 rok ARM znamená, že máte pevné sazby za prvních pět let úvěru, ale pak se to upraví každoročně každý rok po tom. Dalším typem tvůrčího ARM je 3 třetiny rok ARM, který má pevnou sazbu pro první tři roky, a pak se upraví každé tři roky poté.
Další kritický termín pochopit, při vstupu do ARM úvěr není, jak často se vaše úroková sazba se přizpůsobí, ale to, co je základem pro úpravu. Úroky z ARM úvěru může být vázána na libovolný počet tržních ukazatelů, jako je například jednoletých státních pokladničních poukázek USA, depozitní certifikáty, a London Inter-Bank Nabídka sazby (LIBOR, což je sazba, za kterou banky půjčují navzájem peníze ). Váš věřitel obvykle podívat se na indexu těchto ukazatelů na trhu, spíše než tie úrokové sazby do jednoho ukazatele. Nicméně, váš věřitel bude také přidat nějaké body (kdekoli mezi dvěma a čtyři), do tohoto indexu nastavit konkrétní úrokové sazby. Zatímco předpoklad je, že pokud se tyto sazby ukazatele trhu jít dolů, to znamená, že vaše úroková sazba půjde dolů, nemusí to být tak [Zdroj: Federal Reserve]. Vaše úrokové sazby budou určitě jít nahoru, pokud ukazatele tržní dělat, ale podívejte se podmínky konkrétní ARM zjistit, zda vaše úroková sazba se jít dolů s trhem, stejně.