$ 500.000 - 125.000 $ = $ 375.000
$ 125.000 číslo je množství peněz, ještě musí být zaplacena na hypotéku. A protože váš dům ocenila hodnoty - podobně jako akcie či cenné starožitné - tak má svůj vlastní kapitál ve vaší domácnosti zvýšily. V mnoha případech můžete být schopni používat tuto investici půjčovat si proti své vlastní kapitál s cílem získat další půjčku. A stejně jako se svým prvním hypotéku, váš dům slouží jako zajištění, které zaručuje svůj úvěr do banky. Pokud nemůžete splatit druhou hypotéku, můžete být nuceni prodat váš domov, nebo banka jej může uchopit.
Často, délka druhou hypotéku je kratší než první, ačkoli oni mohou trvat kdekoli od pěti do 30 let. Přesto, druhé hypotéky jsou obecně určeny k pro menší částky, než první, pro konsolidaci dluhů, financování doplněk k domu nebo pomoc platit za dítěte školné. Ale v některých případech, majitelé domů prostě chtějí využít dobrá investice výpůjčkou proti rostoucímu podílu svého domova, a tím získat určitou finanční flexibility.
As vlastnictví domu rostl ve Spojených státech, a tak má hypotečního dluhu.
domácí kapitálové půjčky a zpětné hypotéky
půjčku vlastního domu je velmi užitečné, když budete potřebovat určitou částku peněz na projekt nebo investici. Jak jsme se sídlem, domácí kapitálové půjčky zahrnuje výpůjčky proti kapitálu ve vašem domě. Půjčka je v pevnou částku, která je splatná po nastavenou dobu, což je důvod, proč tento typ úvěru je běžně označována jako druhou hypotéku. Platební kalendář je obvykle navržen tak, kolem stejných splátkách, které budou nakonec splatit celý úvěr.
Stejně jako u jiných typů akciových plánů, zájem o půjčku vlastního domu může být daňově uznatelné až do výše $ 100,000.
Stejně jako půjčku vlastního domu, dlužník je doma slouží jako kolaterál v domácí kapitálové úvěrové linie (HELOC). V základním smyslu, je HELOC funguje jako druh kreditní karty. Věřitel zkoumá různé faktory, jako jsou příjmy dlužníka, kreditní historii, výdaje a ostatní dluhy a nastaví úvěrový limit jako procento vlastního kapitálu domova.
K dispozici je pevný časový rámec aplikován na HELOC, ale funguje to trochu jinak než u vlastního domu úvěru. První časový rámec - řekněme, pět let - je doba, během které může dlužník čerpat peníze pomocí speciálních kontrol, elektronické převody nebo dokonce speciální kreditní kartu. Různé plány mají různá pravidla, ale v některých případech je min
