Ale myšlenku úvěr, který už nikdy nebudete muset splatit může být zavádějící. Prodáváte-li váš domov vzad zastavené nebo trvale vystěhovat, máte na splácení úvěru. Pokud zůstat v domácnosti a udržovat reverzní hypotéku, dokud nepomine, hypotéky je navržen tak, aby se vyplatilo s hodnotou domu. Ale pokud vaše dědici chtějí, aby hlídaly doma, budou muset splácet úvěr. V opačném případě bude pravděpodobně stane majetkem věřitele, nebo v případě, že domov je v hodnotě více než zůstatek úvěru, vaše dědicové mohou prodávat domů, splácet úvěr a udržet rozdíl.
Na rozdíl od tradiční nebo "vpřed "hypotéka, reverzní hypotéka zahrnuje rostoucí zadlužení a klesající vlastní kapitál. Váš dluh zvyšuje, jak vaše majetkové klesá.
Reverzní hypotéky by mohlo pomoci vám koupit ten člun jste s pohledem upřeným, protože jste v důchodu, ale je důležité vědět, že nakonec někdo bude muset splácet úvěr.
Foto s laskavým svolením zásoby .xchng
Mezi různými typy reverzní hypotéky, domácí kapitálové Převod hypotéky (HECM) je jediným reverzní hypotéku, která je federálně pojištěné. Program HECM omezuje náklady úvěru a věřiteli řekne, kolik si mohou půjčovat vás. Tato hypotéka může být levnější než jiné reverzní hypotéky. Obvykle pouze reverzní hypotéky nabízené státní správy a samosprávy jsou levnější než HECM, ale ty, které často je nutné použít pro konkrétní účel a jsou většinou k dispozici těm, v nižších příjmových skupin. Máte-li zájem o tom, jak moc můžete získat prostřednictvím HECM nebo Domácí brankář Hypotéky od Fannie Mae, zkuste tento hypoteční kalkulačku.
K zamyšlení!
Než se dostane reverzní hypotéky, je důležité zvážit, zda to stojí za to. Mnoho lidí, pokud potýkají s dluhy, nebo významnými nákladů v jejich odchodu do důchodu let, nechtějí prodat své domovy, ať už ze sentimentálních důvodů nebo proto, že práce spojené se stěhováním. Ale je dobré spočítat, kolik peněz můžete získat z prodeje vašeho domova a porovnat, že na to, jak moc to bude stát koupit a udržovat (nebo pronajmout) nový domov. Na konci, může to být vaše finanční prospěch (a pomoci svým dědici později) se přesunete na menší a více snadno udržovat domů namísto toho, aby na reverzní hypotéku. Zvláštní kapitál získat z prodeje vašeho domova a stěhovat do menšího místa by mohly být použity doplnit svůj důchodový příjem a vy
