Nyní se pojďme podívat na některé z méně obvyklých možností hypoték, stejně jako vlády-podporované úvěry, balón hypotéky a reverzní hypotéky.
Ostatní typů hypoték
Začněme s riskantní typu hypotéky volal balón hypotéky. Balón hypotéka je krátkodobá hypotéku (pět až sedm let), který je odpisován, jako když je to 30-leté hypotéky. Výhodou je, že můžete skončit dělat relativně nízké měsíční splátky po dobu pěti let, ale tady je kicker. Na konci těchto pěti let, dlužíte bance zůstatek na jistiny, která se bude strašně blízko k původní výše úvěru. Tato " balón " platba může být vrah. Pokud nemůžete otočit nebo refinancovat domů za pět let, máte smůlu.
Reverzní hypotéky skutečně zaplatí tak dlouho, jak žijete ve vaší domácnosti. Tyto úvěry jsou určeny pro majitele domů věku 62 a starší, kteří potřebují příliv hotovosti, a to buď jako měsíční šeku nebo úvěrové linie. V podstatě, tyto majitelé domů půjčit proti kapitálu v jejich domovech, ale nemají platit půjčku vrátit, pokud nebudou prodávat své domovy nebo přesunout. Nevýhodou je, že náklady na uzavírací může být velmi vysoká, a stále máte platit daně a pojištění hypoték [zdroj: Moore].
Tři agentury federální vlády práce s věřitelé nabízejí slevy a úvěrových podmínek pro kvalifikační dlužníky: Federal Housing Administration (FHA), která je součástí amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst, Veterans Administration (VA) a venkova Ubytovací služby (pravá osa), což je pobočka amerického ministerstva zemědělství.
