Tak jak se vám jít o výběru REIT? I když REITs jsou poněkud diverzifikované podle definice, je stále důležité zjistit, zda je či není konkrétní REIT se zaměřuje na jeden typ obchodního vývoje nebo jedné zeměpisné oblasti, které by mohly opustit to náchylné k poklesu. Z tohoto důvodu mnoho investorů investovat do více než jedné REIT. Zvažte demografické informace, jako je populační růst, růst zaměstnanosti a úroveň hospodářské činnosti pro určitou oblast nebo odvětví. Ty budou mít přímý dopad na výši nájemného a obsazenosti sazeb -, které pak ovlivňují cash flow a dividend
Většina investorů ví, že minulá výkonnost není zárukou budoucí výkonnosti. S REIT, nicméně, měli byste se podívat na poslední výplatu dividend. Dávejte si pozor na vysoké výnosy. Pokud tam byly nadměrné rozdělení kapitálových zisků, může to být známkou toho, že příjem přichází z jednorázových událostí a nebude pokračovat dlouho. Ujistěte se, že REIT není odprodávat vlastnosti poskytují příjem, protože Budoucí příjmy z pronájmu budou ovlivněny.
Vyhodnotit své vlastní potřeby. REITs může poskytovat jak aktuální příjem a dlouhodobé zhodnocení. V závislosti na tom, co hledáte, zkoumat, jak vedení REIT a správci jsou kompenzovány. Pokud je náhrada škody na základě hodnoty aktiv REIT, vedení se obvykle soustředí na investice do dalších nemovitostí za účelem zhodnocení. V případě, že základ pro stanovení náhrady zahrnuje dividendy nebo aktuální příjmy, může být vedení cenných papírů REIT motivováni ke zvýšení dividendový výnos, možná na úkor dlouhodobého zhodnocení.
Studie řízení programu REIT je. Před investováním, ujistěte se, že vedení má osobní podíl ve společnosti. Tyto informace by měly být k dispozici v jejich nejnovějším prospektu. Tam je často volba REIT ve většině 401 (k) plány.
Chcete-li investovat do příjmu-vytváření nemovitosti, je REIT by mohl být způsob, jak jít. Pro více informací o REITs a souvisejících témat, podívejte se na odkazy na další stránce.
