Investice do REITs
Protože mnoho REITs jsou veřejně obchodovatelné, které nabízejí investorům mocný nástroj pro vyvážení portfolia a diverzifikaci. Oni také poskytují investorům s pokračujícím dividendového výnosu, a zároveň nabízí možnosti dlouhodobých kapitálových výnosů prostřednictvím cenové zhodnocení akcií.
REITs mají výhodu nad ostatními druhy zásob. Vzhledem k jejich zdanění průchozí, REITs mají větší zisky, z nichž na výplatu dividend pro akcionáře, než podobně velké korporace. Dokud REIT zachovává svůj daňový kvalifikovaný status vyplácení 90 procent svého čistého příjmu k kmenové akcionáře, nemusí platit daně federální z příjmu. Bez daň sousto ke snížení zisku, akcionáři získat více příjmů v cenných papírů REIT.
REIT investoři obdrží hodnotu v podobě příjmů z dividend a potenciální hodnoty akcií zhodnocení. Vzhledem k tomu, REIT příjmy často přichází z komerčních nemovitostí se dlouhou dobu leasingu, může REITs nabídnout poměrně předvídatelný zdroj příjmů. Jsou také poněkud odolné vůči inflace. Narozdíl od dluhopisů s předem určených úrokových sazbách, které se ztrácejí relativní hodnotu v dobách vysoké inflace, REITs s půjčovnou příjmy přizpůsobit se v souladu s náklady na bydlení. To z nich dělá méně citlivé na inflaci v souvislosti s devalvací.
Další výhodou je potenciál pro nontaxable navrácení kapitálu. V závislosti na distribuční REITs politiky a ročních příjmů, část dividendy lze považovat za nontaxable návratnost kapitálu. Nejen, že investor nebude muset platit daně z té části dividendy v roce je distribuován, tato částka také není povinná k dani, dokud zásoba se prodává. Takže návratnost kapitálu, odkládá daně, stejně jako snižuje zdanitelný příjem investora během doby, kdy REIT akciové koná, zvyšuje výnos po zdanění dividend.
REITs přece mají některé nevýhody. Protože jejich rozdělení zisku akcionářům obejít zdanění právnických osob, jejich dividendy nejsou způsobilé pro 15 procent dividend daňovou sazbou, která byla uvedena na své místo v roce 2003. To znamená, že investoři se obvykle platí daně ve svých vyšších běžných sazeb příjmy, které mohou běžet jak vysoce jak 35 procent. Nontaxable distribuce jsou zdaňovány jako kapitálových zisků (v současné době 15 procent akcií držených déle než jeden rok), pokud jsou akcie prodány.
Bohužel, je obt
