Jak jejich název napovídá, hybridní REITs jsou kombinací vlastního kapitálu a hypotečních REITs. Oba vlastní majetek a půjčky pro vlastníky a provozovateli nemovitostí. Hybridní REITs vydělat peníze prostřednictvím kombinace nájemného a zájmu.
Některé REITs jsou stanoveny pro projekt jednotné vývoje a nastavit pro určitý počet let. Na konci této doby se REIT je zrušen a výnosy jsou rozděleny mezi akcionáře.
K dispozici jsou také klasifikace založené na tom, zda je či není REIT může vydat další akcie. Pokud je REIT je uzavřený-end, může to kdysi vydávat pouze akcie veřejnosti, a může vydávat pouze dodatečné akcie, které ředí zásoby, je-li současní akcionáři schválit. Otevřené REITs může vydat nové akcie, a odkoupit akcie kdykoli.
Ačkoli některé REITs mají široké zaměření a investovat do různých typů nemovitostí v různých místech, mnoho REITs soustředit své investice ani geograficky, nebo podle typu vlastnictví. Jednotlivec REIT může držet vlastnosti pouze v určitém regionu, stát, nebo metropolitní oblasti. Nebo může uspořádat vlastností v celé širších zeměpisných oblastech, ale zaměřit se na zdravotnických zařízeních, byty nebo průmyslových zařízeních.
The National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) dělí do tří REITs klasifikace založen na tom, jak je lze zakoupit : soukromá, veřejně obchodovány a non-obchodovaných na burze
Privátní REITs nejsou registrovány nebo obchodovány Komisi pro cenné papíry a burzy (SEC) a zvýšit vlastní kapitál od jednotlivců, fondů, nebo jinými subjekty, které jsou akreditovány v federálních cenných papírů. zákony. Soukromé REITs jsou obecně podléhají menší regulaci, s výjimkou směrnic souvisejících s zachování statutu REIT. Tam je téměř 800 soukromých REITs ve Spojených státech.
Existuje téměř 200 veřejně obchodované REITs zaregistrováni u SEC a obchodované v hlavních burz, jako jsou New York Stock Exchange, NASDAQ a americké bu
