A společnost musí splňovat několik ostatní požadavky se kvalifikovat jako REIT a zisk průchodu Stav -Průchozí subjektem. Musí:
Nejméně 95 procent cenných papírů REIT hrubého příjmu musí pocházet z finančních investic (jinými slovy, to musí projít kolem 95 procent Test příjmu). Patří mezi ně patří nájemné, dividendy, úroky a kapitálové zisky. Kromě toho se alespoň 75 procent svých příjmů musí pocházet z jistých zdrojů nemovitosti (testu příjmu 75 procent), včetně nájemného z nemovitosti, zisky z prodeje či jiného nakládání nemovitého majetku, výnosy a zisk odvozených ze zabavení majetku.
se podíváme na různé typy REITs dalších.
Thank You
Díky Jason Caudill za jeho pomoc s tímto článkem.
typy z REITs
REITs jsou součástí velmi rozmanité odvětví. Nejen že jsou tam různé kategorie REITs, mnoho různých typů vlastnictví a klasifikací může obsahovat jejich
Začněme se třemi REIT kategorií:.. Equity, hypotečních a hybridních
Majetkové cenné papíry REIT (EREITs) nákup, vlastní a řídí příjem vytvářejí nemovitostí, jako jsou byty, nákupní střediska a kancelářské budovy. Akciové REITs se liší od typických developerů, protože si zakoupí nebo rozvíjet nemovitosti fungovat jako součást svých portfolií, místo jeho vývoji za účelem dalšího prodeje. Akciové REITs jsou považovány za nadřazený pro dlouhodobé investování, protože si vydělají dividendy z příjmů z pronájmu, jakož i kapitálových zisků z prodeje nemovitostí.
Spíše než investovat do nemovitostí, Hypoteční REITs (MREITs) Úvěr peníze na hypotéky vlastníkům nemovitostí nebo nákupu stávajících hypot
