Ve většině států, je prodávající nemá povinnost přijmout nabídku, a to iv případě, že odpovídá cenu výpis. Prodávající ani nemusí vysvětlovat, proč byla předložena nabídka odmítnuta. Ve většině případů však, měli byste očekávat, že dostat odpověď během jednoho nebo dvou dnů. V případě, že nabídka byla příliš nízká, bude prodejce řekne. Pak je čas pro letité tance zvaného vyjednávání.
Dojednání kupní cenu
Pokud žijete v mimořádně depresi trhu s bydlením, je prodávající jen zřídka přijímá počáteční nabídku v nominální hodnotě. Můžete očekávat, že téměř vždy nějaký počítadla na vaši nabídku a alespoň jedno kolo jednání. Překážkou může být spojený výslovně ceně, nebo to může být fakt, že chcete, aby houpačce a pračka a sušička součástí dohody. Ať tak či onak, připravte se na nějaké smlouvání.
Je velmi důležité, abyste zůstali věrni hypotečního pre-schvalovací dopis po celou dobu jednání. Je velmi snadné se zamilovat s domem, a to zejména pokud jste hledali na dlouhou dobu nebo se cítí pod tlakem, aby opustit své současné místo. Nedopusťte, aby vaše srdce a vaše emoce prod vás do tvorby potenciálně katastrofální finanční rozhodnutí. Opomenutí platby dům může uchýlit do uzavření trhu, konkurzu nebo horší. V případě, že prodávající neakceptuje vaše nejlepší možnou nabídku, budete muset odejít a čekat na další příležitost, aby se spolu.
S vytrvalostí a trochou štěstí, budete i prodávající dorazí na spravedlivou cenu za domov. V závislosti na realitní zákony ve vašem stavu, nabídka dopis sám by mohl stát smlouvu, nebo budete muset vypracovat a podepsat samostatný dokument. Pokud jste se již uloženy seriózní peníze, teď budete dělat tak. I když podepíšete smlouvu, stále se můžete vrátit z nákupu, ale ztratíte vklad.
Jakmile kupní smlouva je podepsána, bude vám i prodávající je třeba dotáhnout na nahodilém smlouva, počínaje domácí inspekce. Více o tom na další stránce.
Home inspekce
profesionální a důkladný domácí inspekce je naprosto rozhodující při koupi domu. Jako kupující, budete platit za inspekce, která bude stát mezi $ 200 až $ 500 mm. Ale nenechte se náklady odradit vás. Bez kontroly, ty by mohly být dělat největší investici svého života v citronu. I s zbrusu nov
