Společně, vy a vaše realitní kanceláře bude sestavit seznam nejlepších domů na návštěvu osobně. To je vzrušující část. Váš agent bude dělat schůzky s agenty prodejců pro promítání. Většina promítání se provádí při současní vlastníci jsou z domu. V některých případech agent prodávajícího je zde, aby vám říci více o domu. Pokud ne, agent obvykle dodává tištěný přehled domova vybavení zvané výpis list. Použijte zadní části výpisu listu, aby se vaše vlastní poznámky na domovské dobrých a špatných vlastností. Přineste si digitální fotoaparát a snap spoustu fotek. Je úžasné, jak rychle zapomenete krásné schodiště nebo ucpaný sprchový odtok, když je to váš desetina dům dne.
Pokud zjistíte, několik domů se vám líbí, vraťte se na druhém nebo třetím průchozích během jiný denní doba. Soused pes mohl štěkat celou noc, nebo nákladní vlak mohl projít blok pryč každý den v 6 hodin ráno. Můžete mít pocit, jako byste se obtěžoval vlastníky, ale stojí to za mimořádné úsilí při vytváření tak důležitou dlouhodobou investici.
Předkládající nabídku na domě
Po týdnů, měsíců, dokonce let vyhledávání, jste našli dům, který chcete. Splňuje všechny vaše potřeby a překvapující množství svých potřeb za přijatelnou cenu. Nyní jste připraveni začít vyjednávání fázi koupě domů. Je čas učinit nabídku.
Ale kolik nabízíte? Každý, kdo se chce dostat hodně, ale kolik nižší, než je požadovaná cena můžete jít? A když je to chytrý, aby nabídnout více než požadovanou cenu? Výchozím bodem je vaše hypotéka pre-schválení dopisu. Připomeňte si, že tam je maximální částka, kterou si může dovolit zaplatit. Cílem je, aby zaplatit ještě méně, než je tato, která vám více volný prostor ve vašem rozpočtu.
Cena výpis je určitě klíčovým ukazatelem hodnoty, ale to není jediný. Dobré místo pro start je kontrolou prodejní ceny domů, které nedávno prodal ve stejné čtvrti. Váš realitní agent vám může poskytnout vám srovnávací analýzu trhu (CMA), nebo se můžete podívat to na místech, jako Trulia.com vyhledáním " prodal " výpisy. Pokud jsou prodejní ceny podobné domy jsou přibližně stejné jako cena, výpis, pak víte, že jste na správném ballpark. Pokud jsou radikálně vyšší, mohlo by to znamenat, že prodávající se skrývá chybu. Radikálně nižší? Prodávající se nafukuje svou cenu.
Promluvte si se svým realitní agent o krátkodobé a vývoje cen
