Nicméně, jako homebuyer, je důležité si uvědomit, že většina realitních agentů, kteří pracují pro prodejce, ne vy. Důvod je jednoduchý; prodávající je ten, kdo zaplatí provizi, když je doma prodává, a ne na kupujícího. Vzhledem k tomu, vložila agenta provize (obvykle 5-7 procent), je vyšší, pokud je cena vyšší, je v zájmu agenta zajistit co nejvyšší prodejní cenu.
Mějte to na paměti, pokud se obrátíte na nemovitost Agent přímo pokud jde o konkrétní domů, které najdete online. Zatímco činidlo může být naprosto slušný a etické jednotlivce, prostým faktem je, že on nebo ona není práce pro vás. Váš agent pracuje prodat dům. Ve skutečnosti, on nebo ona je vázán smlouvou, aby se pokusili dostat to nejlepší řešení pro prodávajícího.
Další věc je pochopit, že většina realitních agentů pracovat pro konkrétní agenturu. Pokud vyvoláte George od Howarda Hanna a požádejte ho, aby vám ukázat některé vlastnosti, bude se pravděpodobně ukáže domů, že on výpis první, pak domů, které ostatní agenti Howard Hanna se výpis. Pro něj to prostě dělá největší finanční a obchodní smysl. Ale pro vás, to omezuje vaše možnosti.
nejlepší typ realitního makléře pro homebuyer je kupujícího agent. Tento jedinec podepíše smlouvu s kupujícím na pomoc najít nejlepší dům za nejlepší cenu, bez ohledu na to, které osoby nebo agentura výpis dům. Promluvíme si více agentů kupujícího na následující straně.
Co je to agent kupující je?
kupujícího agent je realitní agent, který pracuje výhradně pro vás, homebuyer. Pravidelný realitní makléř se stane kupujícího agent podpisem smlouvy s kupujícím. Smlouva stanoví, že agent bude fungovat vyjednat co nejlepší cenu, ujistěte se, že nemovitost je kontrolována, a zastupovat své zájmy v průběhu celého procesu. Co řeknete kupujícího agenta, stejně jako maximální částka, kterou si může dovolit zaplatit, zůstaly důvěrné. Použití kupujícího agenta také znamená, že se zobrazí domovy, které jsou určeny k prodeji podle vlastníka (FSBO).
Jak se vám najít kupce agent? Nakupovat. Seznamte se s různými realitních agentů a nechat si je ukázat vám několik domů. Podívejte se na někoho, kdo vás a vaše konkrétní potřeby opravdu rozumí. Dobré místo pro start je tím, že žádá přátele a sousedy na doporučení.
Budete platit více za kupujícího agent? Obvykle ne. Ve většině případů, kupujícího agent rozděluje komisi prodejní s agentem prodávajícího a nemusíte platit nic
