Dům obracející na TV
Pojem " dům obracející " vstoupil do použití jediný v pozdní 1990 do počátku 2000s, a někteří říkají, že to je již zaniklé, se domnívá, že " obracející " znamená rychlý zisk, který se nestane na trhu s byty realitní. Ale termín skutečně vzlétl s popularitou domácí zlepšení televizních pořadů. " Trading Spaces, " " Extreme Home Makeover " a dědeček všech předělávání přehlídek, " Tento starý dům, " aby přestavba vzhled zábavné - a snadné. A ukáže jako " majetku žebříku, " " Flip tomuto domu " a " obracející Out " obrátit nemovitosti nákup do vzrušující, sexy dramatu. V televizi, hlavní domácí renovace se zdá být dokončena v roce hodinu nebo méně. Omítka může spadly na hlavu dodavatele a projekt může šly přes rozpočet, ale všichni jsou šťastní do konce roku.
Převracení nové domy a Foreclosures
Jakmile jste se rozhodli o jaký druh domu otočit - nové stavby, a seřizovač-horní nebo vyloučení - budete muset přijít na okolí. Nepoužívejte šetřit na výzkum zde. Ujistěte se, že jste opravdu prozkoumat oblast -. Objet během dne a noci, zkontrolujte nedávné prodejní ceny a zjistit, zda nějaké jiné ploutve jsou sedí na prázdných domech
Pokud jste se rozhodli hodit nový domů, vaše možnosti jsou poněkud omezeny na to, co je postaven v oblasti - typicky v sídlištích. Některé komunity mají také omezení na kupce, aby musel žít v domě, takže komunita nemá skončit město duchů.
Pokud jste se rozhodli ke koupi domů v uzavření, budete kupovat od věřitele - propadlé domy jsou také známé jako REOs, či nemovitosti ve vlastnictví věřitele. Koupě REO je zdlouhavý proces, obvykle šest až osm měsíců. To je proto, že pro banku k vyloučení na domácí, musí podat soudu, doklady proti majitel domu, který trvá nějakou dobu. Pokud se jedná o aukci, budete vládl tímto časovým harmonogramem. A protože domácí se prodává " jak je, " Banky nemusí být tak ochotný rozdávat půjčku.
Ale pokud jste rozhodnuti koupit dům v uzavření, existuje spousta webových stránek, které seznam REO domy, často za poplatek. A mnoho věřitelé, jako je Fannie Mae, seznam domů, které mají k uzavření. Varování zde: Mnoho z těchto míst vám umožní vyhledávat domovů kdekoliv v zemi, ale odborníci se shodují, že jednou z největších chyb, ploutve udělat, je koupit dům zraku neviditelné. Fotografie domu může být hezká, ale neex
