Úvod do: 10 věcí, které byste nikdy neměli vědět svým Kotační agent
profesionální, důvěryhodný seznam činidlo může být obrovský přínos pro vy, když jste uvedení svého domu na trhu. Mohou přilákat více zákazníků přes marketing, ukazují dům pro vás, obrazovky kupce pro úvěruschopnosti a pomůže vám, pokud jde o vyjednávání nabídku. Nakonec, prodejci, kteří používají seznam agentů prodat své domovy vidět konečné prodejní ceny, které jsou až o 11 procent vyšší, než ti, kteří jdou " na prodej majitel " Trasa [zdroj: Riddle].
Z právního hlediska, je zápis agenta je povinen zastupovat pouze své zájmy ve všech jednáních, jakmile se podepsat smlouvu s ním. Tato povinnost se nazývá " svěřenectví, " a měly by se svého agenta v interakci s kupci, a to způsobem, který ohrožuje vaše konečné prodejní ceny. Přesto, tam je nějaký osobní a finanční informace, které byste měli mít od svého agenta, aby se zabránilo riziku kupujících nebo jiných látek lov vítr to. V některých případech, tam jsou kousky rad, které by mohly zdát neškodné, ale mohl skončit bolí vás, pokud jde o prodej vašeho domu. Čtěte dál a dozvíte se, kdy byste měli držet hubu při práci s vaší Kotační agent
10:. Můžete se nespokojí za nižší cenu
Výpis agenti stanoveny prodat váš domov v reálné trhu hodnota. Mohlo by se zdát logické, aby stanovila cenu výpis pro váš domov na základě daně nebo ocenění refinancování, nebo stanovit cenu, která vám vydělá určitou částku peněz po zavření náklady. Nicméně, a to zejména v kupujícího na trhu, to není vždy reálné očekávat ideální cenu. Vyprávění výpis agenta vám bude prodávat pouze na váš sen cenu může mít několik negativních výsledků. Agent může odmítnout, aby vaše podnikání, pokud mají pocit, že jste příliš nerealistický o trhu. Jestliže agent akceptuje cenu výpis, oni jsou jen ztrácíš čas. Domy ceněné nad trhem mají tendenci zůstat uvedena mnohem déle, a čím déle je dům na trhu, tím nižší je cena prodejní bývá. I když se agent pokusí provést jeho nebo její nejlepší vámi a držet s cenou listing, bude kupující se bát pryč pouze. Je lepší, aby se pokyny svého agenta o tom, co se trh ponese
. 9: Přineste mi jen vážným Nabídky
Výpis Agent po jejich právní a etické povinnosti budete průběžně informováni o všech nabídek, které obdržíte. Nicméně, když řeknete o zařazení do seznamu agenta, kterou nechcete slyšet nabídek pod určitou cenou, on nebo ona by mohla
[1] 