. 3: Smrt došlo na nemovitosti
Mnoho států vyžaduje, aby majitelé domů zveřejnil všechny podstatné informace o domu na kupujícího před uzavřením. Informace o materiálu zahrnuje poškození domu a minulých oprav, které budou mít vliv na konečnou prodejní cenu. Vzhledem k tomu, že máte zákonnou povinnost nakonec říct kupujícího o těchto informacích, není důvod držet to ze zápisu agenta. Avšak informace jako smrt, která nastala na vaší nemovitosti je jiný příběh.
Z právního hlediska, vaše možnosti mohou být omezeny v tom, zda jste či nejste musí zveřejnit smrt na kupujícího, a tím i výpis agenta. Některé státy vyžadují, že úmrtí být zveřejněny, stejně jako škody na majetku za určitých podmínek. Například, v Texasu, máte jen zveřejnit smrt, pokud se to stane, protože bezpečnostních podmínek s domem. V Kalifornii, smrt by měla být zveřejněna, pokud se to stane do tří let. Některé státy požadují, aby hrůzné smrti, které dělaly titulky být zveřejněny, a některé státy zakazují AIDS-související úmrtí z zveřejněny, jako součást antidiskriminačních zákonů. Pokud nejste ze zákona povinen zveřejňovat smrt, uchovávání informací k sobě může pomoci udržet Kotační agent z uklouznutí a vyprávění kupujících. Nicméně, měli byste také zkontrolovat s advokátem, aby se ujistil, že nebude vytvářet žádnou odpovědnost v konkrétním státě
. 2: máte zájem o určitý typ Kupující
Federální stejné zákony na bydlení byly prošel v roce 1968, v návaznosti na hnutí za občanská práva. Zákony, jako je zákon o občanských právech z roku 1968 a federálního zákona veletrhu bydlení z roku 1968 zakázat nájemce domů a prodejce od diskriminaci jednotlivců z důvodu rasy, pohlaví, náboženství a dalších faktorech. I když by se mohlo zdát zbytečné v tento den a věk varovat proti diskriminaci potenciálních kupců, je to jednodušší pro vás a váš záznam agenta spustit provinil proti těmto zákonům, než byste si mohli myslet. Například, to není dobrý nápad, informujte svého agenta, který byste chtěli mít jen chození do kostela rodinu, nebo rodina s dětmi, nastěhuje do domu [Zdroj: Carr]. Náboženství a rodina make-up (zda kupující má děti) jsou dvě z chráněných tříd pod federálním zákonem. Pokud váš agent pokusí odradit lidi v tom, aby nabídku na těchto důvodů podle vašich pokynů, můžete zjistit sami zapoje
