6:. Můžete se prodejem domů, protože rozvodu
Je to to věc, která by bylo snadné spadnout do běžném rozhovoru se seznamem agenta:. " Ach, můj manžel a já se rozvádí, takže musíme prodat dům " Mohlo by se zdát naprosto neškodný, ale když kupující vnímat jako majitel domu zoufale snaží prodat, často se snaží využít tím, že nabízí i pod cenou výpis. Nadějí je, že budete akceptovat, protože musíte se dostat ven z domu co nejdříve. Výpis Agent může nevinně vychovávat téma na den otevřených dveří, během promítání, nebo dokonce jako inter-office drby s jinými látkami. Může se to zdát neškodná k agentovi také, ale když se rozkřikne mezi potenciální kupce, mohlo by to vážně snížit konečnou cenu vašeho domova
5:. Můžete muset prodat kvůli finančním problémům
Je to nikdy dobrý nápad nechat slovo vyložením kupující a jiné látky, které jste se zoufale snaží prodat dům. Typicky, budete dostávat nižší nabídky a nižší konečné prodejní cenu, pokud kupující si myslí, že mohou využít vás. Takže, je lepší se neříci výpis agenta Pokud prodáváte, protože jste přišli o práci, nebo máte nějaké jiné finanční těžkosti. Někteří agenti by mohl být v pokušení inzerovat váš domov jako nabízená " motivované prodejce, " signál, že prodávající přijme nabídku nižší než tržní [zdroj: Evans]. Budete mít pravděpodobně lepší výsledky, pokud budete mít finanční problémy pro sebe, takže kupující nesnažte se využít situace. Sdílení finanční potíže před podpisem dohody o výpis by také mohla vyděsit pryč zkušeného agenta, který by zajistil dobrou uzavírací cenu. Mohou bát, že byste mohli být v pokušení kauci na nich ušetřit peníze na provizi
4:. Ty se pohybují důvodu vážné nemoci
Stejně jako jiné katastrofy, které vyžadují, aby majitelé domů se pohybovat tak rychle, jak je to možné, je to v nejlepším zájmu prodávajícího, aby zprávy o těžké nemoci z kupujících. I v případě, že zápis činidlo je citlivá na vaší situaci, mohli by ukázat, příliš mnoho naléhavost prodávat v seznamech, reklam, a během představení a otevřených dveří. Je to nejlepší přistoupit k zápisu, jak jste zvyklí, aby zajistily, že můžete získat nejlepší cenu. Pokud jde o uzavření dohody o výpis, ne trvat na kratší dobu trvání smlouvy, a to navzdory vaší naléhavou situaci.
