Dům obracející Tipy
Pokud plánujete koupit nové výstavbě domů, rozpočtování může být jednoduché. Je to jako koupi domů jste vlastně v plánu žít v - budete potřebovat na pokrytí nákladů na hypotéky, pojištění, daně, real-realitní agent a poplatky za advokáta, a to je o tom. Nicméně, na trhu měknutí, dodávka domů je mnohem větší než poptávka, takže můžete vlastnit, že majetek po dobu delší, než máte v plánu.
Pokud pracujete na Fixer-horní, začne rozpočtu pěstovat, když vezmete v úvahu rekonstrukce budete potřebovat, aby se. Podle většiny odborníků, měli byste přidat 20 procent do svého odhadu na konečné náklady. Pokud se přeceňovat, dostanete neočekávané překvapení - ale pokud budete podceňovat, narazíte na problém s neočekávanými účty
Strukturální zlepšení. - Jako je instalace, elektroinstalace, izolace, boj proti škůdcům a HVAC - jsou obvykle nejméně sexy, ale nejdůležitější vylepšení ploutev může dělat. Nové dřevěné podlahy a nátěr se může dostat kupující do dveří, ale termit problém může rychle zabít dohodu. Pokud vaše technické dovednosti chybí tady, budete muset přijít v nákladech na pracovní síly, také (který obsahuje čas a peníze ztraceny, pokud čekáte na vašeho bratra-in-law dokončit elektroinstalace).
Většina realitní agenti radí, kterým se do kuchyně a koupelny za nejlepší návratnost investic. Kromě strukturálních změn, což může zahrnovat nové cabinetry, čítače, hardware, umyvadlo, backsplashes, spotřebiče, podlahy a osvětlení. Kuchyňské aktualizace může být drahé, ale oni dělají velký dojem (žulové desky a skladování vína, například). Dalo by se také rozhodnout, jít zelenou (viz Jak Green Building Works), což může přidat hodnotu domu, když jsou uváděny na trh jako zlepšení peněžní střadatelů. Je zřejmé, že budete udržet nízké náklady v případě, že dům je v dobrém stavu a strukturální jen potřebuje aktualizované barvy a koberce - ale věci se mohou rychle dostat drahý, zvláště pokud jste dodavatelským způsobem a mimo práci
Další. aspekt, aby zvážila, je pohotovostní odvolání - vnější domu. Možná budete muset malovat, krajiny a opravit po příjezdové cestě, která přidává k rozpočtu. Pokud jste si koupili v drahý sousedství, sekání trávníku a opravu oplocení nemusí stačit - tam mohl být sdružení poplatky pro majitele domů. V up-a-nadcházející čtvrti, pravděpodobně budete muset rozpočtu na bezpečnostní opatření.
Takže až budete mít svůj rozpočet, můžete si vybrat místo, kter
