Spuštění Video můj první Domů Klipy:. Crescent City: Malý Pink Houses Dům obracející Financování
Pokud se budete dívat Home-a-zahrada kabelové kanály, vypadá to, že každý se obracející domů. " Flip tomuto domu " a " obracející Out " jsou jen pár z mnoha kabelových nabídek, které zpívají chválu na koupi domu a rychle prodávat to za podstatně vyšší cenu. Ale dům obracející je více jako základní investující lekci: nakoupit nízko, prodat vysoko. Chcete-li najít vlastnost, která je podhodnocena nebo v dost špatném stavu, jen, že můžete investovat minimální čas a peníze v něm pak bude prodávat. Existují lidé, kteří dělali kariéru z nákupu tísni vlastnosti a rychle je otočil pro zisk. Nicméně, v realitní poprsí, věci nejsou tak docela jednoduché
První kus poradenství, že většina Převracení odborníci poskytují:. Udělejte si rozpočet. Zatímco najít ideální místo a vědět, nastavit vaše dovednosti (nebo s přáteli s dovednostmi) je důležité, rozpočtování je kde nové ploutve nejčastěji nezdaří. Takže kde začít? Za prvé, získat financování.
Tento krok byl poměrně snadné, když subprime hypotéky bylo horko. Tyto hypotéky dovoleno kupující zaplatit malou nebo žádnou zálohu. Výměnou za to byli socked s vyššími úrokovými sazbami - ale když se chystáte na vlastní dům jen několik měsíců, to je menší problém. Pokud je trh plochý, nicméně, získat hypotéku na investice do nemovitosti je mnohem obtížnější, a nebe-vysoké úrokové sazby, prázdné peněženky investorů, když se objekt se nachází na trhu.
Jako výsledek, cash hraje mnohem větší úlohu při získávání, že flipu začal. Čím větší je platba dolů si můžete dovolit, tím nižší je úroková sazba. A samozřejmě, je dobré mít hotovost kolem upevnění do klávesnice. Podíváme se na to, jak rozpočet příští
červené vlajky
Držte se základní pravidlo obchodů:. Pokud nabídka zní příliš dobře, aby to byla pravda, to asi je. To platí i pro dokonalé, underpriced bungalov, jakož i pro tento přátelský dodavatele. Vždy se zeptat na reference od dodavatelů. - Od klientů, stejně jako prodavači
Také mít na pozoru před Franken-domy - historických domů, které měly dodatky a dílčí předělá udělat v průběhu času. Tyto domy mohou vyžadovat kompletní přepracování a zapojení může způsobit mnoho nevidite
