Nyní se dozvíte, že váš sen domov je v hodnotě $ 249 tisíce. - Plná $ 51000 nižší než požadovanou cenu! Váš věřitel nebude úvěr více než hodnocení. Takže to, co děláte? Na další stránce se budeme zabývat tím, jak oba kupující a prodávající mohou zotavit z nízkého hodnocení.
Co znamenají odhadci opravdu podívat se na?
Obyčejný mýtus o domácí posouzení je, že pohotovostní odvolání a obecný pořádek domova pomůže přinese vyšší odhadní částky. Zatímco celková údržba domu a okolní majetek je jistě faktor, podrobnosti, jako jsou špinavé nádobí ve dřezu nebo trávník, který je třeba sekat nemají vliv na posouzení.
Obnovení z nízké Appraisal
zhodnocení $ 249 tisíc? Domácí prodávající dozví, že jeho $ 300.000 požadovaná cena je mnohem vyšší než skutečná hodnota nemovitosti. Jste-li kupující, toto číslo znamená, že částka, kterou můžete financovat na nemovitosti je mnohem nižší, než jste očekávali. Hodnotou odhadu, který podstatně nižší, než to, co jste nabídli by měla být červené světlo - varování, že vám může být placení příliš mnoho pro vlastnost. Takže je dohoda skončí? Je to čas k panice a hodit ručník do ringu? Může něco udělat?
Za prvé, podívejte se na to, co může způsobit nízkou posouzení. Může to být způsobeno faktory, které majitel domu by mohl v pořádku, jako jsou opravy a údržbu. Pokud je tomu tak, může odhadce být ochotni vzít druhý pohled, a podle toho upravit posouzení.
Vždy máte možnost objednat druhé ocenění. To může být dobrý nápad, pokud se první odhadce je nezkušený nebo obeznámeni s oblastí, kde se nemovitost nachází. Nicméně, ujistěte se, že používáte odhadce ze seznamu uznávané instituce poskytující úvěr. Je možné, že druhá posouzení poodhalí chyb, první odhadce vyrobený. Pokud si myslíte, že to hodnocení je prostě není přesná reprezentace hodnoty nemovitosti, a odhadce není ochoten naslouchat vašim obavám, můžete jít do svého státu Licensing Agency pro odhadci a podat stížnost.
Z hlediska věřitele, nicméně, hypotéka transakce je v klidu, dokud něco stane. Možná, že prodávající sníží požadovanou cenu, nebo provést druhou hypotéku, aby se rozdíl. Nebo, jako homebuyer, můžete být ochotni zvýšit své peníze akontace. Je možné, že jak kupující a prodávající mohou vyjednat kompromisy, které uspokojí věřitele.
Pokud se však jednání propadnout a posouzení j
