Pokud po zhodnocení, se rozhodnete prodat za odhadní cenu a vybrat si místo toho provést zlepšení s nadějí na získání vyšší prodejní cena v budoucnosti, pak budete chtít, aby přehodnotila celý dům nebo místnosti-to-pokoji upgrady
. 2: Být srovnání
Všechny faktory v domácím posouzení přijít s vypočteným množstvím dolaru která bude mít málo co do činění s detaily vašeho domova a hodně co do činění s domy jako je ta vaše. Většina znalců v oblasti realit použít srovnávací analýzu trhu, nebo CMA, porovnat váš domov nedávno prodaných domů v okolí. Velikost, typ domu, počet pokojů, garáže nebo bez garáže, a záběry náměstí jsou některé z prvků použitých pro srovnání.
V případě, že srovnatelné hodnoty klesne pod to, co prodávající má na mysli cenu, faktory již bylo zmíněno dříve mohou být úvahy o zvyšování hodnoty. A kvalita uvnitř vašeho domova a vylepšení jste udělali nad rámec srovnatelných domů může také zvýšit hodnotu. Nicméně, jako věc etiky a v souladu s předpisy, jako jsou ty v mezirezortní posouzení a hodnocení pokynů sestavených s Federálním rezervním systémem Spojených států, je to velmi závažné porušení etiky pro odhadce k umělému navyšování hodnoty domovem je jen tak kupující může zajistit bankovní úvěr v prodejní ceně [zdroj: Bedard].
1: znát trh
Jeden z největších faktorů ve vaší domovské posouzení bude místní trh s nemovitostmi. Srovnatelných vyprávět příběh o tom, jak ostatní domy se prodávají, a řeknou o historii kupní ceny a posílení nebo oslabení domácích hodnot. Jak 2010 chýlil ke konci, 23,2 procenta majitelů domů musela domy v hodnotě nižší než jejich původní hypotéky [Zdroj: Ellis]. V roce 2009 tento podíl byl 21,8 procenta, takže je pravděpodobné, že váš domov by mohly být v hodnotě nižší než před rokem [zdroj: Ellis]. Mála oblastí země viděli růst hodnoty bydlení, ale kupující jsou stále kupují - to je jejich tržní koneckonců -, a prodejci stále potřebují prodat
Možná, že jedním z největších věcí, na přípravu, když se chystá na domácí posouzení je vaše srdce. Uvedení jak finanční kapitál a pot vlastního kapitálu do svého domu a museli vzít v úvahu ztráty hodnota není něco, co se vzrušovat, ale dělá vše, co mohou, aby zajistily spravedlivý prodej na současném trhu poskytuje uzavření a možnost usadit se do nového domova s
