Úvod do: 10 faktory ve vaší domácnosti Appraisal
platit někoho, kdo několik set dolarů, aby vám říct, jak moc - nebo jak málo - váš domov stojí za to nemusí být nejlepší část prodeje domu, ale mají přezkum odhadce a zaznamenat všechny upgrady a vylepšení, které jste provedli ve vašem vlastnictví může být prospěšný. A když přijde čas na prodej, že by bylo skvělé, aby stanovila cenu na základě toho, co si myslíte, že váš vlastní domov stojí, ale banka bude pravděpodobně chtít něco víc cíle dříve, než je připraven tak, aby odpovídala cena s hypotékou pro homebuyer. A to je místo, kde odhadce přijde. Chová se jako druh prostředníka, který hodnotí domovů podle jejich stavu a podle toho, jak se v porovnání s jinými podobnými domů v okolí. Ačkoli odhadci odpracovat kontrolních seznamů, které měří skutečné hodnoty do nemovitosti, mají také zkušenosti a odborné přípravy při zvyšování nebo snižování domácí cenu na základě toho, co kupující chtějí a na tom, jak prodejci mají postaráno či zanedbané jejich vlastnosti.
Cena vaši odhadce sady může zlomit, nebo prodej vašeho domova, takže to je velmi důležitým krokem v domácím prodeji - a nákup - proces. Možná, že nemůžete dělat nic o Day-Glo zelené sousedního domu, nebo vrhat trhu s nemovitostmi, ale můžete předvést lásku a péči, které jste do vašeho Home Sweet Home v průběhu let. Dalo by se dokonce chtít, aby zvážila Minor - nebo dokonce velké změny - do svého domova, takže můžete získat co nejvíce z vašeho hodnocení, a nakonec, od kupujícího
10: Sedět Pretty
. Zatímco americká společnost krajinářských architektů (ASLA) odhaduje, domácí hodnota může zvýšit až o 15 procent v případě, že terénní úpravy dostane profesionální aktualizace, mnoho domů kupující nechtějí údržbu, která přichází s drahé inovaci [Zdroj: ASLA]. Hojnost svěží flóry a fauny můžete přidat čas potřebný na údržbu pro zaneprázdněné rodiny s dětmi, a zatímco některé zahradnictví a loděnice práce nadšenci jsou na trhu pro Eden jejich vlastní, jiní doufat v nic víc než malé pozemku o elegantní, snadno-to- sekat pozemky
Odhadcové zvážit ". pohotovostní odvolání, " nebo jak nemovitost vypadá celkově o přístupu ve srovnání s jinými domovů v této oblasti, při oceňování domov. Výpočty pro velikosti partie a výhledem započítat také, ale má použitelný, čisté a atraktivní pozemky přidává k posouzení hodnoty a odvolání domu kupujícím. Pokud se nedívá přepracovat celou kra
[1] 