I když se proces se liší od státu ke státu, základní myšlenka je stejná:. Vlastnost jde do vysoké nabízejícímu v živém výběrového řízení prováděného šerifa, poslance nebo soudem jmenovaného rozhodčího. První nabídka bude obvykle vyrobeny zástupce trh uzavřít, věřitele, aby zajistily minimální částka vůči němu mohou být vymáhány. Mějte na paměti, že tato nabídka může mít nic společného s tím, co doma je ve skutečnosti stojí za to. V případě, že domov má značnou škodu, například nabídka věřitele nebere v úvahu. Takže pozor na změnu svého vlastní hodnocení na základě množství poptávce.
Nabízení Tips
3:. Pokud se na sjednání
Jiné než v pre-uzavření trhu, je tu jen jeden čas, kdy si můžete vyjednat, a to je, když vlastnost byla do dražby, ale neprodával, a místo toho se stal nemovitosti ve vlastnictví, nebo REO.
Věřitel s REO je motivován jednat s vámi. Společnost nemá zájem vlastnit domov a rádi vzdát náklady spojené s zachování struktury, majetkových daní a dokonce pokuty v případě, že nemovitost stav zaniká.
Z těchto důvodů, banka bude jednat s investory, aby se kompenzovat některé ztráty a zbavit se odpovědnosti domova. Věřitele s REO pravděpodobně jednat o ceně domu sám, stejně jako opravy
. 2: Znát své povinnosti
Předtím, než se rozhodnete, aby se ucházely, najít skryté náklady. Například výzkum titul, aby zjistili, zda existují nevyřešené zástavní právo nebo jiné právní břemena. Pokud byste vyhrát aukční nabídku na domov s takovou naložení, mohli byste být ve skutečnosti zodpovědný za splacení celé částky.
Ty by mohly být také překvapen bankami, které půjčila dřívější hypotéky na vlastníka domu. Například, pokud je třetí hypoték vede v aukci, přesto tam jsou první a druhé hypotéky ještě dluží, budete pravděpodobně muset zaplatit tyto dluhopisy s
