Zavření Home Prodej
Blahopřejeme! Našli jste kupce, dohodli na prodejní ceně a jsou připraveni prodat váš domov. Dlouhý, vyčerpávající proces je téměř u konce. Nyní je čas uzavřít dohodu, tak jak je, aby udělal?
Za prvé, budete potřebovat titulu společnost. Titul společnost zkoumá titulní skutek, dokument, který dává někdo vlastnictví majetku, a hledá případné problémy, jako jsou sporných majetkových nároků nebo neúplné dokumentace. Oni také vydávají pojištění vlastnického titulu, který je obvykle vydáno na homebuyer a záruky proti ztrátám, které pocházejí z problému s názvem.
Dále budete chtít právníka, nejlépe ten, který se specializuje na nemovitosti záležitosti. Doufejme, že jste již navázali kontakt s jedním, a to zejména pokud jste podepsal smlouvu s realitní agent. On nebo ona pak může vypracovat smlouvu o prodeji a pomůže vám a kupující vypracovat detaily, které mohou zahrnovat položky z domova zahrnuty v prodeji (velké spotřebiče, nábytek, příslušenství, atd), částku dolů platba, uzavírací a držení termíny, podmínky pro prodej (například inspekce), údaje o hypotéky, které uzavírací náklady jsou placené kým a, samozřejmě, prodejní ceny.
Váš advokát bude také pomáhají zaručit, že tato smlouva je spravedlivá a neobsahuje žádné skryté nebo klamavé doložky. A, může on nebo ona poradí daňové důsledky z vaší domácí prodeje. Pokud chcete vytvořit zisk na domácím prodeji, to je skvělé, ale být vědomi toho, že vláda USA se bude snažit, aby si kus koláče. Ale jak váš právník vám řekne, lze obecně vyloučit až 250.000 $ v kapitálových zisků ($ 500,000 pro manželský pár), pokud jste žili ve vaší domácnosti pro dva z posledních pěti let. Pokud jste žil v domě méně než dva roky, ale se stěhují kvůli změně
