Jak prodávat dům Works

e mnohem pohodlnější než tradiční den otevřených dveří a umožňuje kupující agenty v této oblasti říci své klienty o váš domov.

Klíčovým nástrojem pro realitní kanceláře je více Výpis Service (MLS), masivní online databáze, která 900.000 agenti se přihlásit k odběru, který obsahuje záznamy, 90 procent z nemovitostí na prodej přes Spojené státy [odkaz]. Kupující může přístup ke službě zdarma na realtor.com. Obvykle lze jen upisující agenti seznam vlastností, i když v některých případech může domácí prodávající zaplatit poplatek do seznamu svůj majetek.

Se všemi výhodami, které přicházejí s pomocí agenta, tam jsou některé nevýhody. A co je nejdůležitější, že je to velmi drahé. Provize může běžet až 6 procent z domu jeho prodejní ceny, i když mnoho agentů jsou ochotni vyjednávat provizi, a to zejména v dobrém trhu s bydlením. Práce s agentem také vyžaduje určitý stupeň důvěry, ochota umístit své nejcennější majetek v rukou cizího člověka a řekl: "Prosím, pomozte mi." Ale to, spolu s pustil veškerých sentimentálních přílohy budete muset do svého domu , je součástí procesu prodeje.

Pokud uvažujete pronájem realitní agent které vám pomohou prodat váš dům, máte na výběr mezi plným servisním a diskontní služby. Kompletní servis agent to vše - připravuje svůj domov, provádí otevřených dveří, používá MLS, vytváří úhledný marketingových materiálů a krásný znak pro vaší zahradě a v některých případech, najme profesionálního fotografa fotit vašeho domu

A sleva služba poskytuje méně, i když to, co dostanete, závisí na společnosti. Určitě budete platit méně: sleva makléři obvykle účtují 2 procenta až 4,5 procenta provize. Některé sleva služby pre-obrazovka pro kvalifikované kupujících, a oni by měl obsahovat seznam váš dům na MLS. Budete muset provádět prohlídky, nicméně, a kupující látky mohou být méně ochotní ukázat svůj dům, protože nižší provize zapojených (kupující a prodávající agenti obecně rozdělit provizi z prodeje). Ale služba může stát za to, pokud si myslíte, že můžete ušetřit peníze a ještě získat dobrou cenu na vašem domě. Pro příklady zlevněných makléřů, zkuste ZipRealty a Dům rabat.

Teď, když jsme přešli, jaké jsou výhody a nevýhody jsou, pojďme se naučit, jak najít agenta.
Kdo je co?

Často uvidíte termíny realitní agent, makléř realitní kanceláře a zaměňují. Ale se liší? V některých případech, oni jsou. Realtor® je jen ten, kdo je licencována Národní asociace realitních kanceláří a je vázán Etického