10 Things Váš Odhadce nechce, abyste věděli,
Ze všech lidí, budete komunikovat s při nákupu nebo prodej vašeho domu, odhadce je ten, budete poznat nejméně. Ale on bude hrát jednu z nejsilnějších rolí v koupi či prodeji hru. To, co zjistí, může být rozdíl v tom, zda budete mít dům, který chcete, nebo být schopni prodat ten, vy ne. On je typicky dovnitř a ven z domu, za méně než hodinu, a on má specifický kontrolní seznam položek Hledá. Zatímco on může poukázat na věci, které je třeba řešit, z větší části, tam asi nebude tuny interakce.
Pokud máte čas klást důležité otázky, a je ochoten poskytnout odpovědi, pak jsi šťastnější než většina ostatních. Kdyby se řítí přes a mumlá spěšný rozloučení na jeho cestě ven ze dveří, tam jsou pravděpodobně některé věci, že by radši, kdybyste nevěděli. Zde jsou 10, že by mohl být držet od vás
. 10: Je to Under Pressure
V dobách, kdy hodnoty bydlení se raketovým tempem a hypotečních makléřů se stále více stává Jdi na lidi k úvěrům, odhadci byly běžně pod tlakem, aby lhát o hodnotě domu. Proč? Ujistěte se, že kupující dostal půjčku chtěla, a že prodej prošel, i když to bylo více než byl dům skutečně stojí. Toto je stále méně samozřejmostí, neboť banky začaly rázná opatření z úvěrů, ale to ještě stane. Můžete si myslet, že to není tak špatné, pokud opravdu chcete určitou dům a banka je ti to stojí příliš mnoho. Ale co to znamená v dlouhodobém horizontu je, že přeplatek, takže budete mít pevný čas prodávat to, pokud vy nebo vaše kupující může přijít s extra peníze na uzavření
. 9: The Comps nejsou aktuální
Jedním z kroků v finišuje své domovské posudek je pro odhadce na srovnatelné domech, které se v poslední době prodávaných ve vaší oblasti. Pokud žijete v sousedství s domy, které jsou podobné jako Vy, a že jsem byl prodej na výše tržní hodnotu, nemáte se čeho bát. Ale krize na trhu nemovitostí v posledních několika letech, tam není mnoho čtvrtí, které nemají tyto vychloubání práv. Trh s bydlením se může měnit v závislosti na mnoha proměnných, takže je to opravdu důležité, že váš dům je COMPED na základě přesných podmínek na trhu, které se specificky vztahují na vašem okolí. Pokud víte o domů, které byly prodány na blízko tomu, co se ptáte, tyto informace po ruce a ujistěte se, že dát to na odhadce, než odejde
. 8: realitní kanceláře by měl být přítomen
Doufejme, že pracujete s realitní agent, který znáte a důvěřujete, pr
[1] 